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父母过世前的公证遗嘱现在如何过户

父母过世前的公证遗嘱现在如何过户
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。
2024-02-28 18:54:59 已帮助1292人

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父母过世前的公证遗嘱现在如何过户
房产继承过户手续办理流程:
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
(3)继承人的身份证
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书
(2)继承公证
(3)继承人身份证及复印件
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4.所需费用:
(1)继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
(2)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(3)契税法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。上述内容就是对于父母过世生前公证遗嘱现在如何过户的解答。
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