房产继承过户手续办理流程:
1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
2.继承公证需要带两个证明和两个证件
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
(3)继承人的身份证明
(4)被继承的房产证或其他证明文件。
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3.到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
(1)房屋所有权证书
(2)继承公证
(3)继承人身份证及复印件
(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
4.所需费用:
(1)继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
(2)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(3)契税法定继承人继承房地产,免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。上述内容就是对于父母过世生前公证遗嘱现在如何过户的解答。