老建筑土地使用年限多少年

1.当律师在代理土地纠纷案件时出现违约或侵权行为，致使委托人合法权益受损，委托人能够依法向法院提起诉讼。不过需满足三个条件，一是律师有法定或约定的过错行为，像违反委托合同约定擅自终止代理、未勤勉尽责致证据灭失、泄露委托人商业秘密或隐私等；二是过错行为与委托人损失有直接因果关系；三是委托人产生实际损失。 2.由于律师执业是以律师事务所名义开展，所以起诉对象一般是律师事务所，律师事务所要对所属律师的执业行为担责。 3.若只是代理结果未达预期，但律师已尽合理执业义务，委托人无权起诉。 解决措施和建议： 1.委托人在委托律师时应签订详细的委托合同，明确双方权利义务，避免后续纠纷。 2.日常注意收集和保存律师执业过程中的相关证据，以便在需要时维护自身权益。 3.若对律师执业情况存疑，可先与律师事务所沟通协商解决。

结论： 征收林地的补偿费和安置费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区规定，具体数额要查询当地标准。 法律解析： 依据土地管理法，征收农用地包括林地的土地补偿费、安置补助费标准按区片综合地价执行。区片综合地价会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等多方面因素，并且至少每三年调整或重新公布一次。而林地的地上附着物和青苗等补偿标准同样由省级行政区规定。由于不同地区经济发展水平、区位条件等存在差异，所以各地补偿标准不同。若想了解确切的征收林地补偿数额，需查询当地公布的区片综合地价及相关补偿细则。如果对征收林地补偿方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准、详细的法律建议。

（一）遇到农村房屋被遮光纠纷，先判断遮光建筑物是否合法。若合法，双方先协商补偿，考虑遮光程度、房屋用途、当地经济水平等因素确定补偿金额；协商不成向法院起诉，由法院根据采光受影响程度和实际损失判决。若违法，要求建设方拆除或整改建筑并赔偿损失。 （二）权利人要收集证据，像日照时间测量报告、房屋受遮光影响的证据，以此证明损失存在及程度。 （三）可通过村委会调解来解决纠纷，也能向法院提起诉讼维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律分析： （1）小产权房未经过合法审批，产权不受法律完全保护，因此在征收时没有全国统一的补偿标准，具体补偿情况需依据当地的征收政策确定。 （2）若小产权房的建设符合当地相关规划要求且手续相对完善，征收时可能获得部分补偿，补偿项目通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等；房屋价值补偿一般参照同类合法房屋的市场价格评估得出，搬迁费和临时安置费按照当地规定的标准计算。 （3）若小产权房属于违法建筑，征收时可能不予补偿；遇到小产权房被征收的情况，应及时向征收部门了解当地具体的征收政策，主动沟通补偿事宜，若对补偿方案存在异议，可通过行政复议或行政诉讼等合法途径维护自身权益。 提醒： 小产权房征收补偿存在不确定性，建议遇到征收时先核实房屋是否符合当地规划及手续情况，再与征收部门协商，必要时咨询专业法律人士获取帮助。

（一）若父母留有合法有效的遗嘱，房屋拆迁补偿款需按照遗嘱内容进行分配。 （二）若没有遗嘱，拆迁补偿款按法定继承处理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常均等分配。 （三）法定继承中存在特殊分配情形。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分；继承人协商一致的，也可以不均等分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等分配。

看具体情况详细沟通，有无补偿方案

结论： 完成土地确权后放弃农村集体土地相关权利，需明确权利类型并按不同流程操作，放弃后将丧失相应权益，要谨慎决策。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，农村集体土地权利受法律保护。若要放弃权利，需按流程操作。对于农村土地承包经营权，需向发包方提交书面自愿放弃申请，经审核无纠纷且为自愿后办理交回手续，交回后原权利人不能再主张该土地承包权。对于宅基地使用权，需向村集体申请，审核通过后办理注销登记。操作前应向当地相关部门咨询具体材料要求，以保证流程合法合规。放弃集体土地权利意味着失去相应权益，这是具有法律后果的行为。如果对放弃农村集体土地相关权利的流程、后果等方面有任何疑问，建议向专业法律人士咨询，以获取准确且详细的法律建议。

法律分析： （1）货币补偿是征收方向被征收人支付法定标准的补偿款，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。其中土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有，安置补助费需专款专用，并根据需要安置的农业人口数计算。 （2）产权调换多用于农村房屋征收场景，征收方提供用于调换的房屋与被征收房屋进行置换，双方需计算并结清房屋价值的差价。 （3）综合补偿是货币补偿与产权调换的结合形式，征收方既向被征收人支付货币补偿款，也提供产权调换的房屋。 提醒： 土地被征收时需确认补偿方式及相关费用是否符合法定标准，若对补偿方案有异议，建议及时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

法律分析： （1）农村土地承包分为耕地、草地、林地三种类型，不同类型承包期限届满后的延展规则存在差异。耕地承包到期后自动延长三十年；草地和林地承包到期后，按规定分别延长三十年至五十年。 （2）承包方若希望继续承包土地，需在承包期限届满前按照规定程序提交续包申请，通常能够依法优先获得续包权；发包方应当保障原承包方的合法续包权益，不得无故限制或剥夺该权利。 （3）承包方若不打算继续承包土地，需在承包到期前及时通知发包方，并妥善处理地上附着物等相关事宜，避免因处置不当引发后续争议。 （4）若承包双方因续包、地上附着物处理等问题产生纠纷，可先通过协商或调解的方式解决；协商调解无法达成一致时，可依法向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。 提醒： 承包方需留意承包期限届满时间，想续包的应提前按规定程序提交申请以维护优先续包权；不想续包的需及时通知发包方并妥善处置地上附着物，减少纠纷发生的可能。

（一）对于国有土地上的自建楼房，应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》获得补偿，包含房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿，房屋价值由有资质的评估机构按市场评估法确定。 （二）集体土地上的自建楼房，根据土地管理法及相关规定，补偿有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等，具体标准由省级行政区制定。 （三）各地会出台征收补偿方案明确具体标准，可查询当地征收补偿政策或咨询当地征收部门获取准确信息。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

要看荒山的承包权属于谁，说是他家的，有没有相关的证据证明。

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