(一)明确拆除性质:区分是集体土地征收、危房改造,还是村庄规划整治中拆除无主或闲置破旧房屋,依据不同性质确定补偿方式。
(二)集体土地征收拆除:索要房屋价值补偿、安置补助费、地上附着物和青苗等补偿费用,以及被征地农民的社会保障费用,房屋价值补偿参照当地同类房屋重置成本结合成新率。
(三)危房改造拆除:了解地方政府制定的补助标准,按房屋结构类型和改造方式获取定额补助。
(四)村庄规划整治拆除有合法产权房屋:与村集体协商补偿标准或参照当地政策,达成一致后签订补偿协议。
(五)咨询相关部门:对具体补偿标准不清楚时,可咨询当地乡镇政府或自然资源部门。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。