(一)未合法取得荒地使用权
若未通过合法程序取得荒地使用权,比如没和村集体签承包合同或未经土地部门登记,被占用时要收集在荒地上投入的证据,然后和占用人协商补偿。
(二)已合法取得荒地使用权
如果已合法取得使用权,依据相关法律,可要求占用人返还土地并赔偿损失。协商不成,可向村委会、乡镇政府申请调解,或向土地管理部门投诉,也能向法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。此条虽未直接针对荒地,但体现了合法取得的物权受法律保护的原则,荒地合法使用权人权益同样受保护。
结论:
开垦的荒地未合法取得使用权,被占用时只能就投入协商补偿;合法取得使用权,可要求返还土地并赔偿损失,协商不成可通过多种途径维权。
法律解析:
依据《民法典》物权编及《土地管理法》,若开垦荒地未按合法程序取得使用权,比如没和村集体签承包合同或未经土地部门登记,荒地权属仍归国家或集体。此时被占用,只能就荒地上的投入收集证据与占用人协商补偿。若已合法取得使用权,占用人占用土地的行为构成侵权,可要求其返还土地并赔偿损失。当协商无法解决问题时,可向村委会、乡镇政府申请调解,也能向土地管理部门投诉,还可向法院提起诉讼。不过要注意,荒地使用权需经法定程序确认,未经确认不能主张土地权属本身的返还。如果您在荒地使用和权益维护方面有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
1.未通过合法程序取得荒地使用权,如未与村集体签承包合同或未经土地部门登记,荒地权属归国家或集体。被占用时只能就荒地上的投入收集证据与占用人协商补偿,不能主张土地权属本身的返还。
2.若已合法取得荒地使用权,可依据相关法律要求占用人返还土地并赔偿损失。
3.当协商不成,可向村委会、乡镇政府申请调解,也能向土地管理部门投诉,还可向法院提起诉讼来主张权利。
解决措施和建议:
1.开垦荒地前要通过合法程序取得使用权,与村集体签订承包合同并进行土地部门登记。
2.遇到荒地被占用情况,及时收集荒地上投入的证据。
3.协商不成时,按合适途径依次维权,先申请调解,调解无果可投诉或诉讼。
1.若开垦的荒地未按合法程序获得使用权,比如没和村集体签承包合同,也没在土地部门登记,那么荒地仍归国家或集体。荒地被占用时,可收集在荒地上投入的证据,和占用人协商补偿。
2.若已合法取得荒地使用权,按照相关法律规定,能要求占用人归还土地并赔偿损失。
3.若和占用人协商不成,可找村委会、乡镇政府调解,也能向土地管理部门投诉,还能去法院起诉维护权益。
4.要注意,荒地使用权得经过法定程序确认,没确认的只能争取投入补偿,不能要求返还土地权属。
法律分析:
(1)若开垦荒地未通过合法程序取得使用权,像未与村集体签承包合同或未经土地部门登记,荒地权属仍归国家或集体。被占用时,可收集在荒地上投入的证据,和占用人协商补偿。
(2)若已合法取得荒地使用权,依据相关法律,可要求占用人返还土地并赔偿损失。
(3)当协商不成,可向村委会、乡镇政府申请调解,或向土地管理部门投诉,还能向法院起诉主张权利。
(4)荒地使用权需法定程序确认,未经确认的只能主张投入补偿,不能主张土地权属返还。
提醒:开垦荒地要及时通过合法程序取得使用权,避免权属纠纷。遇到占用问题,注意及时收集证据,协商不成尽早通过合法途径解决。
专业解答征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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