销售合同中没有约定有效时间的合同效力多久

（一）协商时要秉持坦诚态度，清晰阐述自身诉求与理由，同时倾听对方意见，争取达成双方都能接受的赔偿方案。 （二）请求调解时，要准备好相关合同、证据等材料，配合调解机构工作，如实陈述情况。 （三）选择仲裁需确认合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议有效，按仲裁机构要求提交材料和参与仲裁程序。 （四）提起诉讼要注意收集充分证据，撰写好起诉状，按时参加庭审。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.合同与侵权竞合指一个行为同时符合违约和侵权责任构成要件。受损方可按合同编要求对方担违约责任，或按侵权责任编要求担侵权责任。 2.选违约责任追偿，可让违约方继续履行、补救或赔偿损失，赔偿通常是合同履行后可得利益，不超违约方预见损失。 3.选侵权责任追偿，能要求赔偿侵权造成的人身、财产损失，范围更广，可能含精神损害赔偿。选择时要综合考虑举证和赔偿范围等，维护自身权益。

（一）当买卖合同未约定违约金而一方违约时，另一方可要求违约方继续履行合同义务，或采取补救措施，也能要求其赔偿损失。 （二）主张损失赔偿时，损失赔偿额应与违约造成的损失相当，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。 （三）若出现逾期付款，可参照相关市场报价利率标准计算逾期付款损失；逾期交付货物则根据守约方实际损失确定赔偿数额。 （四）守约方要对损失承担举证责任，需提供相关证据证明因对方违约给自己带来的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律分析： （1）普通合同纠纷诉讼时效通常为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损及义务人之时。 （2）对于约定履行期限的合同，从履行期限届满日开始计算诉讼时效；分期履行的合同，以最后一期履行期限届满日起算。 （3）未约定履行期限的合同，可随时要求履行，但需给对方必要准备时间，从宽限期届满日起算；若债务人明确拒绝履行，则从其拒绝之日起算。 （4）诉讼时效存在中止和中断的情况。中止是因不可抗力等障碍，原因消除后满六个月时效期间届满；中断是因权利人提出履行请求等，中断时起时效期间重新计算。 提醒： 合同当事人要留意诉讼时效，及时主张权利。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

合同一般是生效的，只要合同签订时符合法律规定，双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，就具有法律效力。乙方以建筑太贵为由少付款属于违约行为。解决方案是甲方可先与乙方协商，要求其支付剩余7万款项；若协商不成，可收集合同、付款记录等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

1.购销合同违约后有协商、调解、仲裁和诉讼四种维权方式。协商成本低且利于维系合作关系，调解借助有关部门或第三方机构促成协议，仲裁依据合同条款或事后协议由仲裁机构处理，一裁终局程序简便，诉讼则由法院审理判决，可申请强制执行。 2.解决措施和建议：若违约情况不严重，双方有继续合作意愿，优先选择协商解决，友好沟通达成解决方案。若协商不成，可尝试请求相关部门或第三方调解。合同中有仲裁条款或能达成仲裁协议，且希望高效解决纠纷，可选择仲裁。若涉及复杂法律问题或对方态度强硬，可向法院起诉，通过法律途径维护权益。

续签房屋租赁合同，建议把押金写进新合同。因为押金是保障房东权益、约束租客行为的一种方式，写进新合同能明确双方权利义务，避免后续产生纠纷。若合同未提及，可能出现对押金归属、退还条件等方面的争议。解决方案就是在新合同里清晰写明押金金额、退还条件、退还时间等关键内容，保障双方合法权益。

合同解除后违约金扣除要依合同约定与法律规定处理。若合同有违约金相关约定，通常按约定扣除，但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.合同有约定时，若认为违约金不合理，及时收集损失证据，向法院或仲裁机构请求调整。 2.合同无约定时，守约方注意收集因违约造成损失的证据，以便要求合理赔偿。 3.违约金扣除先由双方协商，协商时保持理性，争取达成一致。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

1.合同约定过高违约金计算，先看合同有无明确计算方式，有则按约定执行。 2.若约定违约金过分高于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 3.法院衡量时会以实际损失为基础，综合合同履行、当事人过错和预期利益等因素，遵循公平和诚信原则。 4.司法实践里，超过损失百分之三十通常被认定为违约金过高，如损失100万，违约金超130万，违约方可请求调低。

合同未履行违约赔偿有约定赔偿和法定赔偿两种标准。约定赔偿以合同约定的违约赔偿计算方式为准，以弥补守约方损失为原则，不能过分高于实际损失。若当事人认为约定违约金过高请求减少，法院会综合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则裁判。 法定赔偿适用于合同未约定的情况，一般涵盖直接损失和间接损失。直接损失是现有财产的减少，间接损失是可得利益的损失。通常按违约造成的实际损失确定赔偿额，这需要守约方举证证明损失大小。 解决措施和建议如下： 1.签订合同时明确违约赔偿计算方式，避免后续纠纷。 2.若认为约定违约金过高或过低，及时向法院请求调整。 3.守约方注意收集和保存能证明损失大小的证据。

交付定金后不想买房，定金一般不能退。因为定金有担保性质，付定金一方不履行约定，无权要求返还定金。但要是因不可归责于双方的事由，或开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房等，购房者可要求退还定金。解决方案是先和卖方协商，若协商不成且有卖方违约证据，可走法律途径维权。

1.工程违约金赔偿应遵循意思自治与公平原则。有约定时按约定赔偿，不过若违约金与实际损失差距过大，当事人可请求调整，判断“过分”通常以损失的30%为参考。 2.无约定时，可主张违约方赔偿因违约造成的损失，赔偿额涵盖履行合同可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 3.为保障赔偿主张顺利实现，需保留好合同、施工记录、损失清单等相关证据。建议当事人在签订合同时明确违约金条款，合理确定数额或计算方法。发生违约情况后，及时收集和整理证据，必要时借助法律途径维护权益。