对
二手房买卖“
阴阳合同”的
处理方式一般为
1、
房地产买卖合同中规避国家税收为骗取
银行贷款的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
当事人不得以逃避税收、
骗取贷款为由请求确认合同全部无效。房地产成交价应为当事人双方真实意思表示的阴合同中的价款。
2、房地产买卖合同中付款方式等其他条款在不同合同中约定不一致的，应认定符合当事人真实意思的条款有效，非真实意思的条款对当事人没有约束力。
3、买卖双方为逃避税收、骗取贷款等在
居间买卖合同中约定了
虚假的成交价。一方要求以真实成交价订立现售合同，对方不同意导致现售合同未能订立的，视为房地产买卖
合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，一方请求适用
定金罚则、
损害赔偿或者支付
佣金的，不予支持。
4、对于中介参与阴阳合同的
责任认定。中介参与阴阳合同的
证据主要有中介在
过户价格确认书或
补充协议上签字或盖章，或者同时在预售或者现售合同上盖章但两份合同差价悬殊的。
