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旧房拆除赔偿政策是什么

旧房拆除赔偿政策是什么
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-02-26 23:43:26 已帮助1576人

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旧房拆除赔偿政策是什么
旧房拆除赔偿政策有:
(一)货币补偿
拆迁人采用支付货币方式对被拆迁户的房屋予以经济补偿。补偿价格是由拆迁人委托评估机构对被拆迁房进行评估而定的。主要由房屋区位补偿价(宅基地使用权的补偿)与房屋重置价组成。
(二)房屋产权调换
拆迁人用易地房屋或就地新建的房屋(指安置房)与被拆迁户的房屋等面积调换,并通过计算被拆迁房的补偿金额和安置房价格,结算产权调换差价予以多还少补的补偿方式,被拆迁房价格按前所述货币补偿计算。
(三)货币补偿结合安置土地
对房屋按重置价结合成新补偿,同时按照农民建房用地审批条件和规划另行安排宅基地给被拆迁户建造新房。
(四)违法建筑和逾期临时建筑不予补偿,由当事人在限期内自行拆除;逾期不拆除的,由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除,以料抵工。拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。
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