结论:
房贷还清后夫妻离婚,房产若为共同财产,可协议分割,协议不成法院按相关原则判决并由取得方补偿另一方或变卖分割价款;若为一方个人财产则归个人,不参与分割,确定归属后要办不动产变更登记。
法律解析:
依据民法典,夫妻共同财产在离婚分割时,可先由双方协议处理。当协议无法达成时,法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于夫妻共同房产,一般会由获得房产的一方给予另一方相应经济补偿,也可以将房产变卖后对所得价款进行分割。而如果该房产是一方的个人财产,那么在离婚时,此房产就只属于产权登记的一方,不参与夫妻共同财产的分割。在确定房产归属后,为保障产权的清晰和合法,需要办理不动产变更登记手续,将不属于产权方的登记信息移除。如果在房产分割过程中遇到复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合法保障。