法律分析:
(1)离婚状态是基础。只有完成离婚手续,不管是协议离婚拿到离婚证,还是诉讼离婚取得生效裁判文书,才具备办理离婚析产的前提,因为这标志着婚姻关系合法解除。
(2)财产范围有界定。用于析产的必须是夫妻共同财产,也就是婚姻存续期间所得及法律规定的共同财产部分,个人财产不在此列。
(3)分割意见要统一。协议离婚需在离婚协议里明确财产分割方案,诉讼离婚则要依照法院生效裁判文书执行,双方要对财产分割达成一致。
(4)证明材料不可少。办理析产时,身份证、离婚证、离婚协议书或裁判文书、房产证等相关材料需提供齐全。
提醒:办理离婚析产要确保材料真实有效,若财产情况复杂或对分割有疑问,建议咨询专业法律人士进一步分析。