(一)婚前签订购房协议且房产登记在签订方名下,此房产一般属个人财产,由签订方继续履行协议。
(二)婚后签订购房协议,离婚时已明确房产归属约定的,按约定由相关方履行协议义务。
(三)离婚时未分割涉及购房协议的房产,先由双方协商,协商一致后按协商结果处理协议;协商不成则向法院起诉,法院依据购房款来源、婚姻存续时长等因素判决房产归属及协议履行,取得房产方补偿另一方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。