１、如果以赠与方式
过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳
个人所得税，同时还需要
契税和赠与
公证费，这些费用要远远高于买卖过户的
税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理
按揭贷款。
２、
赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，
赠与合同的成立需要赠与人有完全
民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策
符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。
