遗产房屋买卖要先
继承。办理继承
过户需要被
继承人死亡证明、该套房屋的
产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的
身份证件。根据《中华人民共和国
民法典》第二百零九条规定，不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政
法规规定。
法律依据
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
