我想请教一下拆迁后被拆迁户房屋的合法面积怎么确定

一般情况下，户口迁出村四十多年，已丧失村集体成员资格，宅基地权益也随之丧失，较难要回。不过，若宅基地上有合法房屋，可基于房屋所有权使用宅基地。解决方案是先和村里协商，看能否通过合理途径解决；若协商不成，可考虑通过法律途径，提供相关证据证明自己对宅基地有合理诉求。

农村土地所有权归集体，不能买卖，但土地承包经营权可流转。若卖的是承包经营权且流转合法，流转期内受让方有权使用，卖主去世不影响流转效力，卖主家人不能收回。若流转不合法，可协商解决，协商不成可去法院起诉，由法院判定流转合同效力及土地归属。

一般来说现在还是有机会补办土地确权的。你可以先和村里沟通，了解此前土地确权的具体情况和剩余流程。接着准备好能证明你土地权益的材料，像土地承包合同、经营权证等。然后按照村里指引提供资料，配合完成相关手续，比如指认土地边界、签字确认等，就能进行补办了。

请注意接听电话，，，

这得看情况。要是当时没签流转协议，只是口头让别人种，那有很大可能要回来。但如果签了流转协议，得按协议来，到期了就能要。另外若土地承包经营权证书上还是你的名，要回几率大。你可以先和种地的人友好协商，让他归还土地；协商不成，可找村里调解，若调解也不行，就去法院起诉。

村里处理决定没有强制执行力。若对方不认村里处理结果，可寻求调解机构再次调解，达成具有法律效力的调解协议。如果调解不成，可向法院起诉，由法院对宅基地纠纷进行审理并作出判决，法院判决具有强制执行力，可通过司法途径保障权益。

开垦荒地是否给补偿，得看具体情况。若开垦时获许可，土地被征收等情况通常有补偿；若擅自开垦，可能没补偿。解决方案是先确认开垦是否合法，若合法，保留开垦相关证据，遇征收等情况可争取补偿；若不合法，尝试和相关方沟通，看能否争取适当补偿。

开垦荒地被占是否有补偿款，得看具体情况。若有合法手续开垦，获得土地使用权，被占时通常有补偿；若属擅自开垦无合法手续，补偿就难说了。解决方案是先确定开垦是否合法，若合法可与占地者协商补偿；若不合法，可尝试争取地上附着物等补偿，协商不成可通过法律途径解决。

农村宅基地合作建房情况较复杂。一般来说，本集体经济组织成员间合作建房，符合规划、审批等规定是可行的；非本集体成员合作建房有法律风险，可能不被认可。解决方案是先确认合作方身份，若都是本集体成员，按规定申请建房许可；若有非本集体成员，不建议合作建房，以免权益受损。

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一般情况下，土地承包期内，发包方不得收回承包地。你当兵前分的地，即便转了户但家庭一直在村里居住，若土地承包合同没到期，2027年通常不会收回。你可查看当初的土地承包合同，明确承包期限。若村里要收回，可与村里协商，说明情况争取继续使用土地。