出租商铺签订阴阳合同合法有效吗

结论： 合同纠纷律师费无固定数额，收费方式多样，需与律所具体协商确定。 法律解析： 根据《律师服务收费管理办法》，律师收费分为政府指导价和市场调节价。部分案件适用政府指导价，实行该指导价的地区会依据当地标准收费。而在市场调节模式下，律所与委托人协商定价，会考量案件复杂程度、耗费工作时间、律师专业水平和经验、所在地经济发展水平以及案件可能承担的风险和责任等因素。常见的收费方式有按件收费，适用于简单案件；按标的额比例收费，按合同金额一定比例收取；风险代理收费，先收基础费用，胜诉或执行到位后再按约定比例收取高额报酬。收费金额低则几千元，高则可能上百万。由于影响律师费的因素众多，所以具体费用需与律所进行具体协商。如果您在合同纠纷中面临律师费方面的疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的信息和建议。

1.租赁合同违约赔偿无固定标准。合同有约定的，按约定赔偿。若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同无约定的，按违约实际损失确定赔偿额。赔偿额应涵盖违约损失和合同履行可得利益，但不超违约方预见范围。 3.像出租方提前收回房屋，承租方另找住处的额外费用，就属实际损失可要求赔偿。

无期限租赁合同有效需满足以下条件： 1.主体合格：当事人要有民事行为能力，能独立进行民事活动、担责。 2.意思真实：双方表达的意愿是真心的，不存在欺诈、胁迫等情况。 3.内容合法：合同内容不违法违规，不违背公序良俗，像房屋不能用于违法活动。 4.形式恰当：最好采用书面形式，明确权利义务，减少纠纷。同时，双方可随时解约，但要提前合理时间告知对方。

结论： 受欺诈情形下可撤销合同，受欺诈方需在规定时间内请求法院或仲裁机构撤销。 法律解析： 依据相关法律，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。举个例子，在买卖合同里，若卖方故意隐瞒产品缺陷、以次充好就构成欺诈，买方知晓后可依此撤销合同。不过，撤销权的行使是有时间限制的：知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解当事人是九十日内，受胁迫当事人自胁迫行为终止之日起一年内。并且自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权将消灭。若遇到类似受欺诈的合同纠纷等情况，可随时向专业法律人士包括咨询，以更好维护自身权益。

结论：可撤销合同的撤销需向法院或仲裁机构请求，在规定时间内行使撤销权，并准备证据证明法定撤销事由，撤销事由成立则合同自始无法律约束力。 法律解析：根据相关法律规定，可撤销合同的撤销并非当事人随意为之，而是要通过法定方式，即向人民法院或仲裁机构请求。不同情形下撤销权的行使时间有明确要求，重大误解是九十日，受胁迫等情况是一年，若自民事法律行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。在实际操作中，当事人需准备充足证据，证明存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等法定撤销事由。经审理认定撤销事由成立后，合同自始至终都不具有法律约束力。如果您在合同方面遇到类似问题，不确定是否属于可撤销合同，或者不知如何行使撤销权，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供专业的法律建议和帮助。

1.无民事行为能力人签订、虚假意思表示签订、违反法律法规强制性规定（导致无效情况）、违背公序良俗、恶意串通损害他人合法权益的合同不生效。这些合同因不符合法律规定和基本的社会准则，自始无效，不被法律认可和保护。 2.为避免合同不生效带来的法律风险，当事人签订合同前要确认各方具备相应民事行为能力。合同内容需是真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。同时，合同应符合公序良俗，不得恶意串通损害他人合法权益。还可在签订前咨询专业法律人士，对合同进行审查。

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1.买卖合同标的物是双方权利义务指向对象，通常为实物，要具备可流通性，禁止流通物不可作为标的物。它可以是动产或不动产，动产所有权转移以交付为标志，不动产以登记为要件，且应具有特定性或可确定性。 2.对于出卖人，要严格履行交付标的物并转移所有权的义务，交付前仔细检查标的物质量，避免出现质量瑕疵。若发现标的物可能存在问题，及时与买受人沟通协商解决方案。 3.买受人在签订合同前，应详细了解标的物情况，包括质量、所有权状态等。支付价款时按合同约定进行。若收到的标的物有质量问题，及时要求出卖人承担违约责任，维护自身合法权益。

（一）对于租赁合同，若租赁期限超过20年，可与对方重新协商调整租赁期限至20年以内；若已签订超20年的合同，可在20年期满后续订合同，以保障继续租赁的权益。 （二）对于其他类型合同，在订立时要确保行为人有相应民事行为能力，保证意思表示真实，同时确保合同内容不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，这样即便履行期限超20年，合同依然有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结论：合同签订范围广泛，多种民事主体间不违反规定和公序良俗就财产及部分人身关系达成的协议都能签订合同，常见有买卖合同、借款合同等多种类型。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。像买卖合同促进商品和服务交易，借款合同满足资金需求，租赁合同实现资源利用等。这些常见合同类型在经济和社会生活中发挥着重要作用。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，平等主体之间达成的协议就具有法律效力。如果在合同签订、履行等过程中遇到问题，可能会影响自身权益。若对合同相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士进行详细咨询。

结论： 合同经济纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种处理方式，当事人可依具体情况选择。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合同经济纠纷处理方式多样。协商是当事人在自愿互谅基础上直接沟通解决，成本低且能维持合作关系；调解借助第三方力量，依据法律法规和政策促成协议；仲裁需双方有仲裁协议，由仲裁机构裁决，裁决结果具有终局性和强制执行力；诉讼则是向法院提起，法院判决具有权威性和强制力，一方不履行可申请强制执行。每种方式各有特点，当事人应根据纠纷的复杂程度、证据情况等因素综合考量，选择最适合的处理方式。如果在合同经济纠纷处理方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

实践定金合同属于单务合同。单务合同是只有一方承担给付义务的合同，在实践定金合同里，交付定金的一方需按约定交付定金，而收受定金一方在定金交付时无对等的对待给付义务。定金合同以定金交付为成立要件，交付方完成交付后，收受方在对方违约时可适用定金罚则，交付方承担不利后果，从双方权利义务负担看，符合单务合同特征。 为规范实践定金合同，可采取以下措施： 1.明确合同条款，详细约定定金交付的金额、时间、方式等，避免模糊不清引发纠纷。 2.加强对交付方的风险提示，使其充分了解交付定金后的责任和后果。 3.监管部门加强对定金合同的监管，保障合同双方的合法权益。