抵押合同争议管辖法院由哪个管辖

公司被强制执行却没钱时，可多途径解决。可查控公司财产，追加股东责任，申请破产以及采取信用惩戒措施。 1.查控公司财产：法院会查询公司名下银行账户、房产、车辆等财产，若有可供执行财产，会依法查封、扣押、冻结。若公司无财产，法院会终结本次执行，待有新财产线索可申请恢复执行。 2.追加股东责任：若公司股东存在未足额出资、抽逃出资等情况，可追加股东为被执行人，让其在未出资范围内担责。 3.申请公司破产：若公司实际具备破产原因，债权人可申请其破产，通过破产程序实现债权。 4.信用惩戒：对公司及相关责任人采取限制出境、列入失信名单、限制高消费等措施，促使其履行义务。

（一）判断开庭当天转账是否算转移财产，要查看转账是否有正当理由，像正常业务往来、履行合法债务、合理生活支出等属于正常转账，不算转移财产。 （二）若转账是为恶意逃避债务、减少可执行财产、损害他人合法权益，则可能被认定为转移财产。比如在债务纠纷开庭当天无合理事由将资金转给亲属。 （三）若被认定转移财产，对方可申请法院撤销转移行为，转移者可能面临罚款、拘留等处罚。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

（一）遇到口角打架对方先动手情况，第一时间报警，让公安机关进行调查处理。 （二）配合民警对现场及双方受伤情况的勘查与询问。 （三）若为治安案件且伤情轻，可接受公安机关调解，达成并履行协议则免予处罚；若未达成或不履行，违法者会被依法处罚。 （四）伤情达轻伤以上，涉及刑事犯罪，等待司法机关追究责任。 （五）保留现场视频、医院诊断证明等证据，以便要求对方承担民事赔偿责任，赔偿项目含医疗费、误工费、护理费等。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

法律分析： （1）法院对于重复起诉通常不予受理，已受理的会裁定驳回。判断重复起诉有三个条件，一是当事人相同，即参与前后诉讼的主体一致。 （2）诉讼标的相同，也就是争议的法律关系是一样的。 （3）诉讼请求相同，或者后诉请求实质否定前诉裁判结果。但如果出现新的事实，法院会受理再次起诉。这里的新事实是生效裁判生效后发生的，并非原裁判未查明、涉及或当事人原审未提出的事实。 提醒： 当事人要准确判断是否构成重复起诉，避免浪费司法资源和自身精力。若对是否为新事实把握不准，建议咨询专业法律人士进一步分析。

上述内容已清晰列举了民诉中不动产纠纷专属管辖的案件类型，在此基础上，若遇到相关纠纷，可按以下操作： （一）明确纠纷类型，判断是否属于上述专属管辖范围。 （二）准备好相关证据材料，如合同、产权证明等，以便在诉讼中维护自身权益。 （三）向不动产所在地的法院提起诉讼，遵循法院的诉讼流程进行处理。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

（一）明确自身是否符合司法救助情形，如属于追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金的，或是孤寡老人、孤儿、农村“五保户”，没有固定生活来源的残疾人、患有严重疾病的人等，可考虑申请。 （二）准备申请材料，在起诉或上诉时提交书面申请，同时准备足以证明自己确有经济困难的证明材料以及其他相关证明材料。 （三）等待法院审查，经法院审查同意后，就能缓交、减交或者免交诉讼费用来启动诉讼程序。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。

法律分析： （1）诉讼前财产保全申请法院有明确规定，可向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院提出，这为申请人提供了多种选择。 （2）申请时要提交书面申请书，清晰阐述申请理由、保全财产具体信息和范围，这有助于法院准确了解情况。 （3）提供明确财产线索是必要的，如房产坐落、银行账户信息等，便于法院实施保全措施。 （4）申请人必须提供担保，否则申请会被驳回，这是为了保障被申请人的合法权益。 （5）法院接受申请后48小时内裁定，裁定采取保全措施会立即执行，体现了财产保全的及时性。 （6）若申请人在保全后30日内不依法诉讼或仲裁，法院会解除保全。 提醒：申请财产保全要确保提供的财产线索真实准确，按时提起诉讼或仲裁，避免保全被解除。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。

（一）牢记诉讼时效：一般民事赔偿纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时起算。特殊情况如身体伤害赔偿等也适用三年时效。 （二）注意最长时效：权利受损超二十年，法院一般不予保护，但可申请延长。 （三）关注时效中止：诉讼时效最后六个月内因法定障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。 （四）把握时效中断：权利人向义务人提履行请求、义务人同意履行义务等会使时效中断，中断后重新计算。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）公安机关方面，应严格按照规定在拘留嫌疑人二十四小时内书面通知家属，确保《拘留通知书》准确寄往正确地址。若存在无法通知或涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的特殊情形，需做好记录，待有碍侦查情形消失，立即通知家属。 （二）家属方面，若未在规定时间收到通知，主动联系执行拘留的公安机关，提供准确联系方式和地址，询问拘留情况和通知书送达事宜。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

（一）当事人要积极主动收集证据来支持自己的主张，证据类型涵盖当事人陈述、书证等多种形式。 （二）严格遵守举证期限，在规定时间内提交证据，避免逾期导致证据不被采纳或面临训诫、罚款。 （三）若掌握涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的证据，要做好保密工作。 （四）在法庭上积极参与证据出示和质证环节，未经质证的证据不能作为定案依据。 （五）若发现对方控制证据却无正当理由不提交，且该证据对自己主张有利，可向法院提出相关主张。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

（一）一般民事案件，向被告住所地法院起诉；若被告住所地与经常居住地不同，就向其经常居住地法院起诉。 （二）合同纠纷诉讼，可选择向被告住所地或合同履行地法院起诉。合同履行地的确定规则为：合同无约定或约定不明，给付货币的，接收货币一方所在地是履行地；交付不动产的，不动产所在地是履行地；其他标的，履行义务一方所在地是履行地。 （三）侵权诉讼，能向侵权行为地或被告住所地法院起诉，侵权行为地涵盖实施地和结果发生地。 （四）专属管辖情况：不动产纠纷去不动产所在地法院；港口作业纠纷去港口所在地法院；继承遗产纠纷去被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

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