(一)对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产,无需进行分割,该房产明确属于购买方个人财产。
(二)婚后用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在谁名下,一般按夫妻共同财产处理。若对方有出轨等过错行为,无过错方可收集证据,向法院请求适当多分财产。
(三)一方婚前付首付,婚后共同还贷的房产,双方先自行协商分割。若协商不成,可向法院起诉,法院通常会将房产判给产权登记方,未还贷款为其个人债务,同时获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。