对方出轨离婚后房产应如何划分

（一）对于一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，无需进行分割，该房产明确属于购买方个人财产。
（二）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，一般按夫妻共同财产处理。若对方有出轨等过错行为，无过错方可收集证据，向法院请求适当多分财产。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，双方先自行协商分割。若协商不成，可向法院起诉，法院通常会将房产判给产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。
2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，一般是共同财产，原则上平分。若对方出轨，无过错方可要求多分。法院会结合双方对房子的贡献、生活需求等判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，先协商分割，协商不成，法院通常判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后还贷及增值部分，获房方补偿另一方。

结论：
离婚时房产划分因房产性质而异，婚前全款购买且登记在自己名下的为个人财产不分割；婚后用共同财产购买的一般均等分割，对方出轨无过错方可适当多分；一方婚前付首付婚后共同还贷的，先协商分割，协商不成房产归产权登记方，对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产制度明确了不同情况下财产的归属与分割原则。一方婚前全款购买并登记在自己名下的房产，其财产性质在婚前就已确定，属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于婚姻关系存续期间共同积累财富的理念，无论登记在哪方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。而当一方存在出轨等过错行为时，为保护无过错方权益，无过错方可请求适当多分财产。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，考虑到购房资金来源及实际使用情况，先由双方协商分割，协商不成法院会判决房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时为平衡双方利益，获得房产一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。在实际生活中，离婚房产分割情况复杂多样，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。

1.离婚时房产划分需综合多因素考量。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，原则上均等分割，若对方存在出轨等过错行为，无过错方可请求适当多分。一方婚前付首付婚后共同还贷的房产，先由双方协商分割，协商不成法院通常判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。
2.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前明确房产归属并签订协议。婚后若遇房产分割问题，先友好协商，若协商无果，可咨询专业律师，向法院提起诉讼，由法院依据具体情况判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的购买时间和登记情况确定其归属。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，如果对方存在出轨等过错行为，无过错方可以请求适当多分财产，法院会结合具体情形综合考量。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协商分割；协商不成，法院通常会将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产划分情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。