一、一方婚前办理
按揭手续支付首付款,婚后取得
产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的,夫妻的
按揭贷款算是
共同财产吗此种情况下,虽然是婚后夫妻共同
还贷,但是仍应当认定按揭房屋属于一方
婚前财产。原因在于,虽然产权证书是在婚后取得,但是该产权证书是一方通过自己婚前财产支付首付款的形式转化而来的,属于
个人财产具体形态的转化,并不能改变所有权归个人所有的属性。如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是
夫妻共同财产,就将出现一方完全没有
出资却仅仅因为
结婚而成为
房屋共有人的现象。