集体土地拆迁补偿纠纷

结论： 农村修路涉及房子征收补偿，包含被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失（用于经营情形）补偿，有货币和产权调换两种方式，对补偿不满可协商，协商不成可复议或诉讼。 法律解析： 依据相关法律规定，农村修路房屋征收补偿有明确内容。被征收房屋价值补偿按不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由专业评估机构评估。搬迁与临时安置补偿按当地标准执行。若房屋用于经营，会补偿停产停业损失，根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定。补偿方式上，被征收人能自主选择货币补偿或产权调换。若被征收人对补偿不满意，先与征收方协商，若协商无法解决，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。若您在农村房屋征收补偿方面有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。

土地被亲戚占有，可通过收集证据、协商、调解和诉讼等途径解决。 1.收集证据是关键，像土地承包经营权证、土地使用权证、相关审批文件等，能证明对土地的合法权益，为后续处理提供有力支撑。 2.先尝试与亲戚协商，要求归还土地，并保留聊天记录、通话录音等，若协商不成，可请求村委会、乡镇政府等有调解职责的部门介入调解。 3.若调解无果，可向法院起诉，要求亲戚停止侵权、返还土地并赔偿损失。法院会依法判决，若亲戚不履行判决，可申请强制执行。 建议在处理过程中保持冷静，积极收集和保存证据，合理合法地维护自身权益。

1.选址征地补偿要按规定执行，补偿项目有土地补偿费、安置补助费、住宅补偿费、地上附着物和青苗补偿费，还有被征地农民的社保费用。 2.土地和安置补助费按区片综合地价定，农村住宅遵循先补后迁、改善居住原则，有重新安排宅基地、提供安置房、货币补偿等方式。地上附着物和青苗补偿标准由省规定。 3.补偿方案要公告、听取意见，保障农民知情权、参与权。对补偿不满，可申请协调、裁决维权。

有无补偿方案，具体情况具体分析

（一）若想通过任意撤销方式撤销拆迁房赠与，要确认拆迁房是否办理过户登记，若未办理且赠与合同未经过公证，也不具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人可直接行使任意撤销权。 （二）若要进行法定撤销，需先明确受赠人是否存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况。若存在，赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 （三）若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人要在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

一般来说，老人认证后死亡是否有补偿款要看补偿款的发放时间和政策。若认证后补偿款在老人死亡前已确定属于老人且未发放，其继承人可继承；若政策规定以认证时的生存状况为准，即便之后老人去世也有补偿款。解决方案就是先了解当地补偿款发放政策和时间节点，若符合继承条件，继承人可协商分配，协商不成可走法律途径解决。

请注意接听电话，，，

结论： 开荒地征地补偿金额不固定，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，且各部分补偿归属不同。 法律解析： 依据法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，因为开荒地所有权属于集体，其补偿分配由村集体召开村民会议决定。安置补助费按需要安置的农业人口数计算，实行专款专用。而地上附着物和青苗补偿费归所有者所有，若开荒者在地上种植作物或有其他附属设施，这部分补偿应给予开荒者。各地区会根据经济发展水平等制定不同的补偿标准，可通过查询当地政府发布的征地补偿安置方案获取具体信息。如果您在开荒地征地补偿方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

你好，具体是什么情况呢

有几类建筑按法律规定不能拆除。历史文化建筑、具有特殊纪念意义的建筑、已被依法查封的建筑以及产权存在争议且未解决的建筑不能随意拆除。历史文化建筑受文物保护法保护，拆除会破坏历史文化遗产价值；特殊纪念建筑承载特定纪念意义，拆除损害公共情感和历史记忆；已查封建筑在查封期未经允许拆除构成违法；产权有争议的建筑随意拆除损害权利人权益。 针对这些情况的建议如下： 1.对历史文化建筑和特殊纪念意义建筑，做好保护规划，定期进行维护检查，保障其完整和安全。 2.涉及已被查封的建筑，相关部门严格监管，防止擅自拆除行为发生。 3.对于产权存在争议的建筑，尽快推进产权纠纷解决，明确权属后再决定是否拆除。

卖掉旧房子后，拆迁补偿对象通常为新的产权人，原房主一般无拆迁补偿权益。拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式，前者按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定补偿金额；后者则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权，并结算差价。 若房屋买卖中未明确约定拆迁补偿归属等特殊情况引发纠纷，可先协商解决。这能节省时间和精力，达成双方都能接受的方案。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，依据合同约定和相关法律规定处理，以保障自身合法权益。 1.明确约定：房屋买卖时，应明确拆迁补偿归属。 2.协商优先：遇到纠纷先尝试协商解决。 3.法律维权：协商无果，及时通过法律途径解决。

遇到宅基地纠纷，可这样处理： 1.双方自行协商，在平等自愿基础上达成解决方案，这最便捷。 2.协商不成，可找村民委员会、乡镇政府等第三方调解。 3.调解无果，向土地管理部门申请行政裁决。对裁决不服，可向法院提起行政诉讼。 4.权属争议未经政府处理，不能直接起诉。若属侵权民事纠纷，可直接起诉要求担责。