宅基地土地使用权转让，得按着这些程序来。
一开始，转让的双方得写成书面的转让协议，得把要转让的面积、价格之类的相关事儿都写清楚喽。
接着，转让方得向所在的那个集体经济组织提交转让申请，然后让集体经济组织的成员会议或者村民代表会议去讨论同意，还得上报给乡（镇）人民政府审核批准才行。
之后，受让方得符合申请宅基地的条件，就像得没有宅基地之类的。
在办理转让手续的时候，双方得一起去到不动产登记机构，申请办理不动产变更登记，得把转让协议、批准文件等相关的材料都提交上去。
不动产登记机构会按照规定去审核，要是符合条件，就会给办理变更登记，把宅基地使用权变更到受让方的名下。
这里得注意哈，宅基地的转让只能在本集体经济组织内部的成员之间进行，并且不能违反法律法规的其他规定。
