深圳市城市征地拆迁补偿标准

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（一）若想在婚姻中获得家务补偿，夫妻双方应签订书面协议，明确婚姻关系存续期间所得财产归各自所有。 （二）在家庭生活中，一方要积极留存因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的证据，如相关的聊天记录、消费凭证、证人证言等。 （三）当满足条件且面临离婚时，负担较多义务的一方应主动向另一方提出家务补偿请求，先尝试与对方协商补偿办法。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

（一）与相关权益人沟通 和其他对该土地有权益关系的人交流，表明自己放弃土地确权的想法，取得一致意见。 （二）准备书面声明 书写一份放弃声明，里面要写清楚自己的身份信息，以及所放弃土地的具体位置、面积等详细情况，明确表达放弃确权的真实意愿。 （三）提出申请并提交材料 向当地负责土地确权的部门提出放弃申请，同时提交放弃声明和相关证明材料，像身份证、离婚证、离婚协议等能证明土地权益和婚姻状况的材料。 （四）完成放弃操作 部门审核申请，审核通过后，就完成了放弃土地确权，该土地权益不再与放弃人有关。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要放弃土地确权的行为符合这些条件，就是有效的民事法律行为。

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法律分析： （1）婚前签的拆迁房屋征收协议一般是有效的，需满足签订协议的双方具备相应民事行为能力，协议内容为双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 （2）如果房屋是一方婚前个人财产，签订征收协议是对个人财产的合法处分，协议有效。 （3）若涉及夫妻共同财产，征收协议仅一方签订，另一方事后追认或协议签订符合家事代理范围，协议同样有效。 （4）若签订协议存在欺诈、胁迫等情形，受损方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。 提醒：签订婚前拆迁房屋征收协议时，要确保协议符合生效要件。涉及夫妻共同财产时，双方应明确权利义务。若认为协议存在可撤销情形，及时通过法律途径解决。

1.公房拆迁登记老公名字是否有效要分情况。若老公是合法承租人，按规定和程序，拆迁登记其名字一般有效。因为承租人有合法使用权益，拆迁补偿多基于此进行。 2.若存在符合条件的共同居住人，仅登记老公名字可能侵犯他人权益，登记效力存疑。共同居住人长期居住且户口在此、依赖房屋生活，他们也享有一定权益。 3.若未经其他权益人同意只登记老公名字，其他权益人可先与相关方协商，尝试变更登记。若协商不成，可通过诉讼方式，请求法院判决变更登记，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）国有土地上房屋征收赔偿包含多方面。被征收房屋价值补偿按类似房地产市场价格评估，能保障房屋所有权人合理权益。搬迁与临时安置补偿可弥补因征收导致的居住不便和额外支出。停产停业损失补偿则针对经营性房屋被征收的情况。 （2）集体土地征收赔偿同样有多种类型。土地补偿费和安置补助费依据区片综合地价确定，能综合考虑土地的区位等因素。农村村民住宅有多种补偿方式可供选择，保障村民居住需求。地上附着物和青苗等补偿标准由省规定，以适应不同地区实际情况。 （3）由于各地政策和评估结果不同，具体赔偿金额存在差异，需结合当地实际情况确定。 提醒：土地征收拆迁赔偿复杂，各地政策有别，建议遇到相关问题及时咨询，以获取准确分析和解决方案。

法律分析： （1）土地补偿费依据耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算，这是对土地所有权的补偿，确保土地所有者因土地被征收而得到合理经济补偿。 （2）安置补助费按需安置的农业人口数计算，每人补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，且每公顷被征收耕地的安置补助费有最高限制，目的是保障被征地农民的生活安置。 （3）青苗补偿费按季产值的三分之一补偿工本费，若能收获则不予补偿，保障了青苗所有者的合理权益。 （4）地上附着物补偿费由省级制定标准，参照建筑成本和使用年限评估补偿，合理补偿地上建筑等附着物的价值。 （5）征收城市郊区菜地，用地单位需缴纳新菜地开发建设基金，用于新菜地的开发建设。 提醒：征地补偿计算复杂，各地标准有差异，遇到征地补偿问题，建议咨询专业人士分析。

（一）对于想明确农村道路补偿标准的人，可密切关注当地政府部门发布的征地补偿安置方案。政府会在其中明确各项补偿的具体标准和计算方式。 （二）向当地自然资源部门咨询。该部门负责土地管理等相关工作，能提供专业准确的补偿标准信息。 （三）前往乡镇政府咨询。乡镇政府对本地情况熟悉，能为咨询者提供符合当地实际的补偿标准内容。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1.房屋损坏补偿项目因损坏原因而异。他人侵权致房屋损坏，补偿含修复费用、重置费用、物品价值损失及搬迁安置费用。自然灾害等不可抗力致损，政府可能给予救助补贴。 2.解决措施与建议： -若遇他人侵权致房屋损坏，及时固定证据，与侵权方协商补偿，协商不成可通过法律途径解决。 -因不可抗力致房屋损坏，关注当地政府政策，按要求申请救助补贴。 -无论是哪种损坏情况，都要保留好相关费用票据，以便准确计算补偿金额。

结论： 非婚生子女与婚生子女享有同等权利，若具备本集体经济组织成员资格，在土地征收时应获得补偿，权益受侵害可先协商，协商不成可诉讼维权。 法律解析： 根据法律规定，非婚生子女与婚生子女在权益上是平等的。在土地征收补偿中，成员资格的认定是关键，通常从是否在本集体经济组织生产生活、户口是否登记在该组织、是否依赖该组织土地为生活保障等方面判断。若非婚生子女户口在被征收土地的集体经济组织内且符合成员资格认定条件，便和其他成员一样享有获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等补偿的权利。当非婚生子女的土地征收补偿权益受到侵害时，可先尝试与相关部门协商沟通，若协商无果，则可通过收集证据向人民法院提起诉讼来维护自身合法权益。如果您在这方面遇到问题，或是对相关法律规定还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身权益。