未满两年二手房营业税如何计算

更换物业公司必须严格遵循法定程序。这既能保障业主合法权益，也能确保物业服务平稳过渡。 1.业主共同决定：需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意，以保证决策代表多数业主意愿。 2.召开业主大会：讨论形成更换决议，明确新物业公司选聘方式。确保决策过程透明、合理。 3.选聘新物业公司：通过公开招标等合法方式，签订服务合同，保障新服务质量。 4.解除原服务关系：提前书面通知原物业公司，按约定或合理期限让其退出，做好交接工作。 建议业主在整个过程中，详细了解法律规定，确保程序合法合规。同时，积极沟通协商，减少矛盾纠纷，保障小区物业服务顺利过渡。

结论： 破产财产清偿顺序为优先清偿破产费用和共益债务，之后依次是职工相关费用及补偿金、除特定外的社会保险费用和税款、普通破产债权，不足清偿同一顺序按比例分配，企业董监高工资按职工平均工资计算。 法律解析： 依据《中华人民共和国企业破产法》，这样的清偿顺序是为了保障各方权益。职工权益排在前列，体现了对劳动者的保护，工资、医疗等费用关乎职工基本生活。欠缴的社会保险费用和税款涉及社会公共利益和国家财政。普通破产债权的清偿则在最后。当破产财产不足以满足同一顺序清偿要求时按比例分配，保证了公平性。企业董监高工资按职工平均工资计算，避免其利用职务优势获取过高工资而损害其他债权人利益。如果在破产财产清偿方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。

1.出资是获取股东资格的基础，但未足额出资不直接否定资格。 2.签署公司章程且被记载为股东，能体现成为公司成员意愿，可作认定依据。 3.工商登记有对外公示作用，第三人可据此认定股东资格。 4.公司股东名册是确认股东身份的内部依据，记载者可依此行使权利。 5.实际享有股东权利，像参与决策、获得分红等，也是认定考量因素。 6.隐名股东显名需其他股东半数以上同意。认定股东资格要综合判断。

1.损失证据：企业可通过财务报表、审计报告、合同违约赔偿记录等，证明经济损失数额与情况。 2.因果关系证据：收集员工违规操作记录、工作失误书面材料和监控视频等，证明损失由员工不当行为导致。 3.员工过错证据：依据企业规章制度，结合员工签字确认文件，证明员工违反规定有主观过错。 4.证人证言：让了解情况的其他员工提供证言，进一步佐证损失状况。

结论： 公司注销时存在个人欠款，处理方式因情况而异。合法清算注销且清算时未申报债权一般不能向已注销公司主张；股东有未足额出资等情况，可要求其在未出资范围担责；未经依法清算注销，可要求相关责任人担责；有第三人承诺担责，可要求该第三人清偿。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》相关规定，公司合法清算注销后，若债权在清算时未申报，公司主体消灭，难以再向其主张债权。不过，若股东存在未足额出资、抽逃出资等行为，股东本就有足额出资义务，所以要在未出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。而公司未经依法清算就办理注销登记，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司实际控制人对公司清算有法定责任，故要对公司债务承担清偿责任。第三人承诺对公司债务负责，基于其承诺，债权人可要求其承担清偿责任。如果遇到公司注销后个人欠款的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

结论：经济损失计算标准因不同情形而异，合同纠纷、侵权纠纷、知识产权侵权各有其计算方法。 法律解析：在合同纠纷中，经济损失包括直接损失和间接损失。直接损失如货物损毁、已支付费用等按实际发生金额算，间接损失如违约造成的利润损失需结合合理预见规则、合同履行情况与市场行情等确定。在侵权纠纷里，财产损失按损失发生时市场价格或其他合理方式计算；人身损害致经济损失含医疗费、误工费等，医疗费依医疗机构票据定，误工费按误工时间和收入状况算。知识产权侵权按权利人实际损失确定，若实际损失难确定，按侵权人获利确定。不同情形经济损失计算具有复杂性，若遇到实际问题不知如何处理，可向专业法律人士如本律师咨询，以保障自身合法权益。

结论： 破产清算评估涵盖实物资产、无形资产、投资资产、债权债务及企业整体运营价值等项目，评估要遵循客观、公正、科学原则，为财产处置和债务清偿提供依据。 法律解析： 依据《中华人民共和国企业破产法》规定，在破产清算时需对企业各项资产和负债进行准确评估。实物资产中固定资产、流动资产要评估相应价值，存货重视可变现净值，能反映资产真实情况。无形资产评估剩余经济寿命和市场价值，可明确其潜在价值。投资资产评估股权价值和潜在收益，了解对外投资状况。核实债权可收回金额与评估债务金额性质，能合理界定债权债务关系。对企业整体运营价值评估综合考虑品牌、客户资源等，得出企业整体价值。这一系列评估能保障破产财产处置公平合理，为债务清偿提供可靠依据，维护债权人等相关方利益。若对破产清算评估方面有疑问，可向专业法律人士咨询解决方案。

（一）仔细研读起诉材料，清晰了解原告的诉求、事实和理由，做到知己知彼。 （二）收集有利证据，如证明未侵权的合同、凭证、业务记录等，若涉知识产权侵权，准备权属证明、合法来源证明等。 （三）尝试和对方沟通协商，争取达成和解，节省时间和成本。 （四）若协商无果，按时提交答辩状，针对原告主张反驳并阐述自身观点依据。 （五）必要时聘请专业律师，让其制定诉讼策略并参与庭审，维护店铺权益。 （六）全程严格遵循法律程序和法院要求，保证自身行为合法合规。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

结论： 公司分立有存续分立和新设分立两种方式，且需按拟定方案、表决、通知债权人、财产分割、办理登记等程序进行。 法律解析： 公司分立的两种方式各有特点，存续分立是部分资产另设新公司而原公司继续存在，新设分立则是原公司解散资产划归新公司。在程序方面，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》等相关法律规定，公司分立需经过严格流程。董事会拟定方案后要经股东会三分之二以上表决权股东通过，这是为了保障公司重大决策的科学性和民主性。编制资产负债表和财产清单、通知债权人并公告，是为了保护债权人利益。财产分割完成后，不同情况的公司要办理相应登记。若在公司分立过程中遇到法律问题或对相关程序有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以确保公司分立合法合规。

两人开公司破产清算必须遵循法定程序以保障各方权益。 1.提出申请与指定管理人：由债务人或债权人向法院提出破产申请，法院受理后指定管理人，管理人接管公司财产、印章和账簿等资料并调查财产状况。 2.债权申报与会议召开：管理人通知债权人申报债权，债权人在规定期限内申报并提供证明材料，随后召开债权人会议，核查债权等重大事项需经会议通过。 3.财产变价与清偿：管理人制定破产财产变价方案，经债权人会议通过后变卖财产，按破产费用和共益债务、职工债权、社会保险费用和税款、普通债权的顺序清偿。 4.注销登记：破产程序终结后，管理人向公司登记机关办理注销登记，公司法人资格消灭。 建议债务人与债权人及时准确提出申请，债权人按时申报债权，各方积极配合管理人工作，确保清算顺利进行。

结论： 法人过世未办理变更手续，需先按章程推举新法定代表人，准备相关文件向原登记机关申请变更；内部推选有争议可协商，协商不成一定比例表决权股东可起诉。 法律解析： 根据相关法律规定，法人变更属于公司登记事项的重要变更。法人过世后，公司应及时进行法定代表人的变更。首先召开股东会或董事会推举新法定代表人是遵循公司自治原则，按章程行事能确保推选程序合法合规。准备法定代表人免职文件、新法定代表人任职文件等相关文件并向原公司登记机关提交变更登记申请，是完成变更手续的法定流程。当公司内部就推选产生争议时，协商是解决问题的友好方式，而向法院提起诉讼则是通过司法途径保障公司正常运营和股东合法权益。及时完成法定代表人变更，能让公司经营活动有序开展，避免因代表人缺失或不明确带来的运营阻碍和法律风险。如果您在法人变更过程中遇到难题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

结论： 企业抽逃注册资金，会被公司登记机关责令改正并处抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下罚款；情节严重涉嫌抽逃出资罪，会面临刑事处罚。 法律解析： 企业抽逃注册资金是严重的违法行为。从行政层面看，公司登记机关会责令企业改正，并根据抽逃金额按比例处以罚款。从刑事层面讲，若抽逃行为达到数额巨大、后果严重或有其他严重情节，就构成抽逃出资罪。公司发起人、股东个人犯罪的，会被处五年以下有期徒刑或拘役，还会并处罚金或单处罚金。单位犯罪的，单位要被判处罚金，相关主管人员和其他直接责任人员会被处五年以下有期徒刑或拘役。这种行为损害了公司及债权人等相关方的合法权益。如果遇到企业抽逃注册资金相关法律问题，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。