建设工程合同解除后怎么办

1.工程款支付担保费用应由发包人承担。从工程建设领域规定及保障承包人权益的立法精神来看，发包人有提供工程款支付担保的义务，此担保是为确保其依约支付工程款，所以产生的担保费用自然应由发包人负责。 2.若合同对费用承担有特别约定，需审查该约定是否违反法律强制性规定，若违反则约定无效，费用仍由发包人承担。 3.实践中，工程款支付担保是发包人为证明自身支付能力、保障承包人债权实现而采取的担保措施，其费用承担主体具有法定性，发包人作为义务主体理应承担费用。 解决措施和建议： 1.承包人在签订合同时应明确要求发包人承担工程款支付担保费用。 2.遇到合同对费用承担有特别约定的情况，要及时审查约定的合法性。 3.若发包人拒绝承担费用，承包人可通过合法途径维护自身权益。

结论： 遇到工程合同纠纷，先按合同约定争议解决条款确定处理路径，收集固定证据，优先协商或调解，无果则启动仲裁或诉讼，注意时效，可委托律师处理。 法律解析： 根据相关法律规定，当事人在工程合同中有约定争议解决方式的，应遵循约定。若约定仲裁，就向约定仲裁机构申请仲裁；无约定或约定不明时，可向工程所在地法院起诉。收集证据是处理纠纷的关键，合同文本、施工签证、验收报告等证据需保证真实、关联且合法。协商或第三方调解是较为温和的解决方式，能节省时间和成本。若无法达成一致，就需通过仲裁或诉讼解决。同时，仲裁时效和诉讼时效很重要，超过时效会丧失胜诉权。在整个处理过程中，专业律师具备专业知识和经验，能高效推进争议解决。如果您遇到工程合同纠纷不知如何处理，可委托专业律师为您提供帮助。

（一）确认合同效力及工程价款支付。中标无效的建设工程施工合同应认定无效。若建设工程经验收合格，可参照合同约定的工程价款折价补偿承包人。若工程验收不合格且修复后仍不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 （二）划分责任并赔偿损失。确定导致中标无效的责任主体，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，各方均有过错的，各自承担相应责任。 （三）配合行政查处并解决争议。行政主管部门会对导致中标无效的违法行为进行查处，可能处以罚款、暂停或取消投标资格等处罚。相关方应积极协商解决方案，协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百九十三条，具体内容为： 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： 1.修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 2.修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

法律分析： （1）五六年被拖欠的工程款仍有追讨可能。向法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为三年，若五六年期间存在债权人向债务人主张权利、债务人同意履行义务等诉讼时效中断情形，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 （2）若不存在诉讼时效中断情形，可尝试与对方协商，若对方重新确认债务或作出还款承诺，债权人可重新获得胜诉权。 （3）若协商不成，即便超过诉讼时效，债权人仍可向法院提起诉讼，法院不会主动适用诉讼时效规定，若债务人未提出时效抗辩，债权人仍有可能胜诉。 （4）追讨过程中建议收集合同、工程验收单、结算凭证等证据，以证明债权债务关系的存在及具体金额。 提醒： 追讨工程款时应注意保留主张权利的相关证据，如催款记录、沟通凭证等；若超过诉讼时效，尽量通过协商让对方重新确认债务，必要时咨询专业人士分析具体案情。

结论： 利用虚假工程套取工程款，民事上属欺诈，行为无效或可撤销，刑事上数额较大可能构成诈骗罪或合同诈骗罪，受害方应收集证据维权。 法律解析： 从民事角度看，依据民法典，利用虚假工程套取工程款的行为构成欺诈，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该行为，还能要求行为人返还工程款并赔偿损失。在刑事方面，若套取工程款数额较大，就可能触犯刑法，构成诈骗罪或合同诈骗罪。根据规定，诈骗公私财物数额不同，量刑也不同，数额较大处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有严重情节处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或有特别严重情节处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。受害方要维护自身权益，需收集虚假工程相关证据，像合同、工程资料、付款凭证等，可通过民事起诉或向公安机关报案的方式。若您遇到类似情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

（一）查看劳务分包合同，若因对方违约导致亏损，如未按约定支付工程款、提供合格材料等，可依据合同约定的违约责任条款，要求对方承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。 （二）若不存在对方违约，但合同存在显失公平情形，如签约时对成本、市场等估计失误，可先与对方协商变更合同条款。协商不成的，可向法院或仲裁机构请求撤销或变更合同。 （三）若因不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素导致亏损，可根据公平原则与对方协商分担损失。协商无果的，可通过诉讼或仲裁解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 1.第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.第一百五十一条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3.第五百九十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

遇到这情况挺闹心的。首先收集好包工包料的合同、施工证据、费用明细等材料。再去查下美发店的注册信息，找到老板身份。之后可以考虑去法院起诉他，要求支付装修费用。官司赢了还不还钱，就申请强制执行他的财产。

首先要保留好能证明你干活的证据，像合同、聊天记录、工作照片等。然后和小老板心平气和再沟通一次，把活已按要求干完说清楚，让他支付工钱。要是他坚持说活干得不好但拿不出证据，你不用理会。若沟通没用，可考虑找市场上合法的调解机构帮忙调解，也能去法院起诉他，让法院来判决。

工程中间人是否承担法律责任，需要分情况来看： 一般合法居间服务情况下不承担法律责任 如果中间人仅作为居间人，提供订立工程合同的媒介服务，且行为完全合法合规，通常不需要承担法律责任。 法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在这种居间合同关系中，中间人如实向委托人和其他相关方报告有关订立合同的事项，促成工程合同的订立，其主要职责就算完成。只要在这个过程中没有故意隐瞒重要信息、虚假陈述或其他违法行为，就无需对工程合同履行中的问题承担直接责任。 举例 ：甲知晓乙公司有一项工程建设需求，同时丙建筑公司正在寻找合适的工程，甲便将丙介绍给乙，促成了乙和丙之间的工程合同签订。甲在介绍过程中如实告知双方对方的情况，没有隐瞒或欺骗行为，那么乙丙后续在工程实施过程中出现的问题（如质量问题、工期延误等），通常甲不需要承担法律责任。 需要承担法律责任的情形 提供虚假信息 情况分析 ：中间人如果为了促成交易，故意提供虚假的工程信息，比如夸大工程规模、造价、隐瞒工程存在的问题（如土地权属纠纷、前期债务纠纷等），导致委托人或其他相关方遭受损失，那么中间人需要承担相应的赔偿责任。 法律依据 ：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 举例 ：中间人丁在介绍一项工程时，明知该工程所在地的土地存在部分权属争议，但为了获取居间报酬，未将此情况告知承接工程的戊公司。戊公司在施工过程中因土地权属纠纷被迫停工，遭受了巨大的经济损失，此时丁需要对戊公司的损失承担赔偿责任。 参与违法活动 情况分析 ：如果中间人明知工程存在违法事项，如工程没有合法的审批手续、属于违法建设项目等，仍然积极促成该工程合同的签订，或者参与到一些违法的操作中，如协助行贿受贿、串标围标等，那么中间人将承担相应的法律责任，可能涉及行政处罚甚至刑事责任。 法律后果 ：在行政处罚方面，可能会面临罚款、没收违法所得等处罚；在刑事责任方面，如果构成行贿罪、串通投标罪等犯罪，将依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行定罪量刑。 举例 ：中间人己为了促成庚建筑公司承接某工程，帮助庚公司向发包方相关负责人行贿，以获取工程承包权。这种行为就构成了行贿罪的共犯，己需要承担相应的刑事责任。 超越授权范围行事 情况分析 ：如果中间人接受委托人的委托处理工程相关事务，但其行为超越了委托人授权的范围，给委托人造成损失的，需要承担赔偿责任。 举例 ：辛委托中间人壬帮忙与发包方协商工程合同的部分条款，明确指示某些关键条款不得让步。但壬为了尽快促成合同签订，擅自对这些关键条款进行了妥协，导致辛遭受损失，此时壬需要对辛的损失进行赔偿。

结论： 遇到无效工程合同，需确认无效原因及状态，按工程验收情况处理价款，由过错方担责，可协商或起诉解决，要收集相关证据。 法律解析： 依据民法典，建设工程合同在承包人未取得资质、超越资质等级、违法转包或分包等情形下无效。对于已履行部分，若工程验收合格，承包人可参照合同约定获工程价款；验收不合格但修复后合格，发包人支付价款且可让承包人承担修复费用，修复后仍不合格，承包人无权请求价款。因合同无效造成的损失，过错方担责，双方有过错则按比例分担。当事人可先协商，协商不成可向法院起诉确认合同无效并处理后续。在此过程中，收集工程质量证明、已完成工程量等证据能支撑自身主张。若在处理无效工程合同方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

整装房子到期未完工，先查看装修合同，看有无关于工期延误的约定。若有，可按约定让装修方承担违约责任，比如支付违约金。要是合同没相关约定，可与装修方协商确定赔偿事宜，要求其给出完工时间。若协商不成，搜集好装修合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，要求赔偿损失并尽快完工。

1.当遇到违约情况，应先固定违约证据，像合同文本、履约凭证、对方违约证明等都是关键证据，它们能为后续索赔提供有力支撑。 2.接着按照合同约定的索赔程序提出书面索赔通知，在通知中要明确载明索赔事项、依据、金额以及计算方式，同时附上相关证据，这样能让对方清晰了解索赔的具体情况。 3.若双方经协商能达成一致，就签订索赔确认文件，使索赔结果具有法律效力。若协商不成，则依据合同约定选择仲裁或诉讼途径解决。 4.选择仲裁时，需提交仲裁协议及索赔材料；选择诉讼则要向有管辖权的法院提起，在诉讼中可主张违约责任，比如要求支付工程款、违约金以及赔偿实际损失等。 5.需注意索赔请求要符合相关法律关于违约责任的规定，证据要确实充分，计算方式要合法合理，以保障索赔的合法性和有效性。 解决措施和建议：一是在日常业务中妥善保管各类合同及相关凭证，便于在违约发生时能快速收集证据。二是在起草索赔通知时，仔细核对索赔事项、依据、金额及计算方式，确保准确无误。三是协商过程中保持理性和专业，争取友好解决纠纷。四是若选择仲裁或诉讼，可咨询专业法律人士，获取专业的法律建议和帮助。