代位继承转继承问题。

结论： 未办理结婚登记手续时男方购房，房屋归属依不同情形而定，全额出资且登记在男方名下属男方个人财产；男方出资登记双方名下视为赠与，按共有处理；双方共同出资登记男方名下，女方需留存凭证按出资比例分割，建议签订书面协议明确权益。 法律解析： 根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。男方全额出资且登记在个人名下的房屋，从物权登记角度看，自然属于男方个人财产。若登记在双方名下，可视为男方对女方赠与份额，形成共有关系，无约定份额时按共同共有，但法院会结合出资贡献酌情分配。双方共同出资登记男方名下，女方留存出资凭证是为证明自己的出资行为，以便按出资比例主张分割房屋。为保障双方权益，签订书面协议明确房屋归属、份额、出资比例及权利义务等内容很有必要，这样能在出现纠纷时有明确法律依据。若您在类似房产问题上存在疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议。

（一）若同意离婚，可与对方协商签订离婚协议书，明确财产分割、子女抚养等内容，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后申领离婚证。 （二）若不同意离婚，对方可能提起离婚诉讼。法院会审查夫妻感情是否破裂，若未破裂可能不判离；若对方能证明因出轨导致感情破裂，法院可能判离。此时你作为无过错方，可要求财产适当多分，还可主张精神损害赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可由有关组织调解或直接向法院提起诉讼。法院审理离婚案件应调解，感情确已破裂调解无效的准予离婚。有下列情形之一调解无效的准予离婚： （一）重婚或与他人同居； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 第一千零九十一条有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

（一）优先尝试协议分割财产。夫妻双方可自主协商共同财产分配方式，女方可利用男方承认出轨的事实，在协议中提出适当多分财产的要求，只要协商一致且不违反法律，协议即有效。 （二）协议不成时向法院起诉。起诉时需准备男方承认出轨的证据（如聊天记录、录音等），以及自身照顾子女、承担家庭义务较多的材料，这些能帮助法院按照顾无过错方原则判决，增加女方多分财产的概率。 （三）明确损害赔偿主张条件。仅有出轨承认若未达法定情形（如与他人同居），难以获得损害赔偿。女方需收集男方与他人持续共同居住等具体证据，以支持损害赔偿请求。 （四）区分个人与共同财产。婚前财产、个人专用物品等归个人所有，不参与分割。女方应整理个人财产清单，避免被错误纳入共同财产分割范围。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零九十一条规定，有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。

（一）确定管辖法院：当女方出走下落不明时，男方可前往自己住所地或经常居住地的人民法院起诉。 （二）准备起诉材料：要准备好民事起诉状、双方身份证明、结婚证，还有能证明女方下落不明的证据，像居委会证明、报警记录等。 （三）提交材料：将准备好的材料提交给法院，法院受理后，因女方无法联系，会采用公告送达的方式给女方送达起诉状副本和开庭传票。 （四）等待开庭：公告期结束女方未到庭，法院会依法缺席审理，男方要配合法院完成流程。 （五）法院判决：法院会审查夫妻感情是否破裂，若男方证据充足，法院会判决准予离婚。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过三十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

（一）一般情况下，子女年满十八周岁，父母抚养义务截止。在此期间，父母应保障子女的生活、教育等基本需求。 （二）若子女已满十八周岁，但处于高中及其以下学历教育阶段，父母需继续承担抚养责任。 （三）子女虽满十八周岁，因丧失、部分丧失劳动能力等非主观原因无法维持正常生活，父母也要继续抚养。 （四）子女接受大学本科及以上学历教育，父母无强制抚养义务，除非父母自愿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

1.外地女方起诉离婚通常要先确定管辖法院，一般由被告住所地法院管辖，不一致时由经常居住地法院管辖；特殊情形下如被告下落不明或被监禁，女方可向本人住所地或经常居住地法院起诉。之后原告准备起诉状、本人身份证、结婚证及相关证据材料向有管辖权的法院提交立案申请。法院受理后向被告送达应诉通知书等材料，安排开庭，双方到庭参与法庭调查与辩论，法庭先调解，调解不成根据双方感情是否破裂判决。同时要注意提交能证明感情破裂等诉讼主张的证据以支持诉求。 2.解决措施和建议： -在确定管辖法院时，仔细核实被告住所地和经常居住地信息，避免因管辖问题耽误时间。 -准备材料时，确保起诉状内容清晰准确，证据材料充分且能有力支持自身诉求。 -开庭前做好充分准备，熟悉庭审流程和自己的陈述内容，积极配合法庭调解和审理工作。

法律分析： （1）收集男方出轨的合法证据，包括双方的聊天记录、相关照片或视频、男方出具的保证书等，这些证据在后续涉及财产分割、损害赔偿等权益争取过程中具有重要作用。 （2）若希望维系婚姻，可与男方沟通后签订婚内财产协议，明确双方财产的归属情况，该协议在符合法律规定的条件下可有效保障女方的财产权益。 （3）若决定离婚，可先尝试协议离婚，就财产分割、子女抚养等问题达成一致后，共同到婚姻登记机关办理离婚登记。若协商不成，可向人民法院提起离婚诉讼，因男方存在过错，女方可请求法院在财产分割时予以多分，同时若符合法律规定的情形，还可主张离婚损害赔偿。关于子女抚养，法院会按照最有利于未成年子女的原则作出判决，女方可收集自身具备抚养优势的证据以争取抚养权。 提醒： 女方收集证据时需注意方式合法，避免通过侵犯他人隐私的手段获取证据，以免证据不被法院采信；不同案情的处理方案存在差异，建议结合自身情况咨询专业法律人士以获得针对性建议。

法律分析： （1）夫妻一方下落不明时，另一方仅提出离婚诉求而不申请宣告失踪或死亡的，法院应当受理该离婚案件。此规定明确了离婚诉讼的独立性，无需以宣告失踪或死亡为前置条件。 （2）男方需向有管辖权的法院提起诉讼。通常情况下，管辖法院为女方住所地或经常居住地的法院，这是离婚案件管辖的一般原则。 （3）立案时需提交相关材料。男方应准备起诉状、结婚证、本人身份证等材料，确保材料齐全以顺利完成立案流程。 （4）法院采用公告送达法律文书。针对下落不明的女方，法院会通过公告方式送达起诉状副本、开庭传票等，公告期为六十日，期满即视为送达。 （5）公告期满后法院正常审理。法院会按期开庭，若审理后认定夫妻感情确已破裂，将依法判决准予离婚。 提醒： 男方应留存女方下落不明的相关证据，如社区出具的证明、报警记录等，以帮助法院确认事实；同时需配合法院完成公告送达的手续，保证诉讼程序合法进行。

结论：离婚诉讼可向被告住所地或经常居住地法院提起，对方下落不明可公告送达缺席判决；收集对方出轨证据，无过错方可请求损害赔偿，财产分割照顾无过错方；可主张子女抚养权并要求对方支付抚养费，必要时可委托律师。 法律解析：依据民法典，离婚诉讼有明确的管辖规定，可向被告住所地或经常居住地法院提起。若对方下落不明，公告送达及缺席判决保障了诉讼程序的进行。收集对方出轨证据很关键，这能证明夫妻感情破裂及对方过错，无过错方因此有权请求损害赔偿，包括精神损害赔偿。财产分割时，法院会照顾无过错方权益。在子女抚养问题上，法院会综合多种因素判定抚养权归属，不直接抚养子女的一方需支付抚养费。整个诉讼过程需配合法院，若自身处理有困难，委托律师代理能更好地维护合法权益。如果您在离婚诉讼方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。

1.按揭房分割要综合考虑房产购置时间、出资情况、登记主体以及还贷情况。婚前一方用个人财产付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷的房产归登记方，登记方要对婚后共同还贷部分及对应增值部分补偿另一方。 2.婚后用夫妻共同财产购置的按揭房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。分割时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.若房产还有未清偿贷款，取得房产所有权一方要继续承担剩余贷款，同时就房产价值扣除剩余贷款后的部分给另一方补偿款。 4.涉及房产价值确定，可协商或委托评估机构评估。 解决措施和建议： 1.夫妻双方在处理按揭房分割时，应先自行友好协商，明确各自诉求和意愿。 2.若协商无果，可咨询专业法律人士获取法律建议。 3.确定房产价值时，尽量通过协商方式，若无法协商则及时委托有资质的评估机构评估。

1.离婚后未经对方同意或违反生效法律文书强行带走孩子是违法行为。此行为侵犯对方合法权益，破坏孩子正常生活秩序，因父母与子女关系不因离婚消除，一方拥有抚养权时另一方有探望权。 2.解决措施与建议： -权益受损方可向法院申请强制执行，要求对方返还孩子。 -若行为人拒不履行法院判决裁定，会构成拒不执行判决裁定罪，承担刑事责任。 -该行为会被认定不利于子女身心健康，后续抚养权变更时，法院倾向维持原有抚养权归属或变更给对方。 -建议通过协商或诉讼变更抚养权等合法途径解决纠纷，避免非法行为带来法律后果。

结论： 老人再婚的婚前房产离婚分割依具体情况而定，全款购买且登记在个人名下归个人；婚前贷款婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产需补偿；加名视为赠与成共同财产按约定或出资分割；有婚前财产协议按协议处理。 法律解析： 根据民法典，夫妻个人财产离婚时不参与分割，共同财产则需合理分配。老人婚前全款购房且登记在个人名下，此为婚前个人财产，离婚不分割。婚前贷款婚后共同还贷，婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产，所以要给另一方补偿。婚前加名是赠与行为，房产变为共同财产，按约定或出资比例分割。有婚前财产协议，遵循协议约定。若遇到类似复杂的房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。