房屋土地出让金由谁出

（一）向作出判决的法院申请强制执行，法院会按判决要求拆迁方履行义务，如支付补偿款、交付安置房。 （二）法院可对拆迁方采取强制执行措施，像查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖财产等。 （三）若拆迁方有能力执行却拒不执行且情节严重，涉嫌拒不执行判决、裁定罪，法院会移送公安机关追究刑事责任。 （四）密切关注拆迁方财产状况，及时向法院提供线索，保障自身合法利益。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

（一）确定因果关系。及时找专业鉴定机构对房屋损坏情况及因果关系进行鉴定，获取有法律效力的鉴定报告。 （二）协商赔偿。依据鉴定结果和拆迁方谈赔偿，赔偿范围有房屋修复费用（通过评估确定金额）、屋内物品损坏等其他财产损失，若影响居住还有临时安置费用。 （三）诉讼维权。协商不成，向当地法院提起民事诉讼，提交鉴定报告和相关损失证据，让拆迁方担责，由法院判决保障权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

结论：小产权房拆迁赔偿情况复杂，合法建筑可获部分补偿，违规建筑可能无补偿，具体需结合当地政策。 法律解析：小产权房是农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金且无国家颁发产权证书的房屋。若小产权房属于合法建筑，符合相关规定，被拆迁人可获得搬迁费、临时安置费和地上附着物补偿费，但土地补偿费通常归村集体所有。若小产权房属于违规建筑，未取得合法审批手续，违反土地管理相关法规，则可能无法获得拆迁补偿。实践中各地政策不同，赔偿标准和方式存在差异。被拆迁人应及时与拆迁方沟通协商，若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。

您好，您是遇到了拆迁方面的问题了是吗

法律分析： （1）土地合法征收后，其所有权从集体所有变为国家所有，无论是否开发，这一权属变更都已确定。 （2）若征收方在两年内未动工开发，县级以上人民政府有权无偿收回用地单位的土地使用权。 （3）经原批准机关批准，被收回使用权的土地可交由原农村集体经济组织恢复耕种，但土地所有权依旧归国家，原集体仅获得土地使用权。 提醒： 对于土地被征收的情况，相关权益方需关注征收后的开发动态。若出现征收方长期未开发的情况，可依据法律规定维护自身权益，不同情况的处理方式有别，建议咨询专业人士分析。

违法行为，建议委托律师介入处理。

请注意接听电话，，，

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.征地致房屋破损，先找有资质的房屋鉴定机构评估，确定破损程度、原因和修复费用。 2.若因征地施工过错导致破损，施工方或征地单位构成侵权，要担责。 3.赔偿方式有货币赔偿和恢复原状。货币赔偿按修复费用赔，恢复原状则由责任方将房屋修复如初。 4.双方有争议先协商，协商不成，被侵权人收集照片、鉴定报告等证据起诉维权。

（一）若为经济补偿，在本单位工作年限每满一年，支付一个月工资。工作时长六个月以上不满一年，按一年算，支付一个月工资；不满六个月，支付半个月工资。例如工作2年3个月，补偿2.5个月工资；工作1年7个月，补偿2个月工资。 （二）若为工伤的一次性伤残就业补助金，要依据伤残等级和当地规定计算。如当地规定十级伤残支付3个月工资作为一次性伤残就业补助金，那么达到十级伤残就按此标准。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

1.占用他人空置房屋属无权占有，要担责。需返还占有期间不当得利，若出租房屋获利，租金应还给房主。 2.要赔偿房主损失。若房屋损坏，担维修费用；若致房屋无法出租，按同地段同类房屋租金标准赔租金损失。 3.双方有赔偿争议，先协商。协商不成，房主可起诉，让占用人担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。

1.宅基地归集体所有，通常只能在本集体成员间流转，非本集体成员买卖多无效，无效合同里的违约金条款也无效。 2.若买卖在本集体成员间且合同有效，违约金计算：有约定按约定，过高或过低可请求法院或仲裁机构调整，过高指超损失百分之三十。 3.无约定时，违约方赔守约方损失，赔偿额相当于违约损失，含履行后可得利益，但不超订立合同时预见的损失。