离婚时碰到按揭房产的归属问题，一般是这样的。
要是这房产是婚后买的，并且登记在夫妻双方名下，那通常就会被认定为夫妻共同财产。
这种情况下，双方可以商量着把房产归其中一方所有，让拿到房产的那方接着还剩下的贷款，没拿到房产的一方，能得到相应的补偿。
要是房产是一方在婚前买的，然后登记在他自己名下，婚后又一起还贷款的，离婚的时候，房产就归登记的那一方，同时得给另一方补偿共同还的贷款以及房产增值的部分。
在实际处理的时候，得注意去办理房产变更登记手续这些相关的事儿，这样才能保证房产归属是合法的。
要是双方商量不拢，那就可以向法院起诉，让法院根据具体的情况来作出判决。
