他项权证,就是在房产这类不动产进行抵押登记之后,由登记机构专门颁发给抵押权人的一种法定凭证。
它的主要作用就是能清清楚楚地证明这个不动产已经抵押给了抵押权人,把抵押关系给明确下来,这样就能很好地保障抵押权人的权益。
不动产登记证明,那是对不动产的权利归属以及其他法定事项进行登记之后核发的证明文件。
像在涉及不动产的交易、抵押之类的情况的时候,它常常会和他项权证一起配合着使用。
比如说在房屋抵押这个事儿里,他项权证会记载一些抵押的相关信息,像抵押权人是谁、抵押期限是多久之类的,而不动产登记证明,就主要是证明这个房屋的基本登记信息以及它的权属状态。
这两者相互配合,一起为维护不动产交易的安全和秩序发挥着重要作用。
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