无预售许可证购房合同是否有效

（一）若要避免人身损害协议被认定无效，首先要确保协议主体具有相应民事行为能力，比如在签订协议前确认对方是否能独立实施民事法律行为。 （二）订立协议时要基于真实意思表示，不能为了规避责任等目的虚构协议。 （三）协议内容不能违反法律行政法规强制性规定，像不能约定免除加害人故意或重大过失造成人身损害的赔偿责任。 （四）协议不能违背公序良俗，不得损害社会公共利益或他人合法权益。 （五）双方不能恶意串通，损害国家、集体或第三人合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

结论： 买卖合同纠纷申请再审，主体为当事人或其法定代理人，要满足法定事由，在规定期限内，向对应管辖法院提交相关材料申请，法院审查后决定是否再审，再审期间一般不停止原裁判执行。 法律解析： 依据民事诉讼法，申请买卖合同纠纷再审有明确规则。申请主体限定为当事人或其法定代理人。法定再审事由多样，像有新证据推翻原裁判、主要证据伪造等。申请期限通常是判决裁定生效后六个月内，特殊情况自知道或应当知道相关情形起六个月内提出。管辖法院一般是原审法院的上一级法院，当事人一方人数众多或双方均为公民的可向原审法院申请。申请时要提交再审申请书、原审裁判文书复印件、身份证明及相关证据材料。法院审查后，符合条件裁定再审，不符合则驳回。再审期间通常不停止原裁判执行，但法定情形下可中止。如果遇到买卖合同纠纷再审的问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。

（一）若遇到租赁协议纠纷，要及时关注诉讼时效，在知道或应当知道权利受损及义务人之日起三年内主张权利，避免错过时效。 （二）保留好与租赁协议相关的证据，如合同、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时维护自身权益。 （三）当发现诉讼时效快到期时，可以通过向义务人提出履行请求、让义务人同意履行义务等方式使诉讼时效中断，重新计算三年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）签长期合同后双方协商一致可重签，要采用书面形式。遇到变更工作岗位、工资待遇等核心条款时，必须取得劳动者明确同意，单位不能强迫。 （二）重签过程中，单位不能为了逃避法定责任而重签，比如连续两次固定期限合同后应签无固定期限合同，不能通过重签固定期限合同来规避。 （三）若一方不同意重签，原合同继续有效，双方都不能单方面强制变更或终止原合同履行。 （四）重签后的合同要明确双方权利义务，原合同没约定或没变更的内容按新合同执行。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。书面变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

（一）明确专项培训费用范围 用人单位为劳动者提供的专项培训费用，需是直接用于专业技术培训的支出，包括培训期间的学费、差旅费、住宿费等，不包含劳动者培训期间的工资、社会保险费等常规用工成本。 （二）计算服务期内平均分摊费用 用用人单位实际支付的专项培训总费用除以双方约定的服务期时长，得出每年或每月应分摊的培训费用。 （三）确定违约金支付金额 劳动者违约时，应支付的违约金为尚未履行的服务期时长乘以平均分摊费用，且该金额不得超过用人单位提供的培训总费用。 法律依据 《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。 劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

（一）未办理结婚登记：婚前协议未生效，可与对方协商解除协议，或直接终止履行。 （二）已办理结婚登记： 1.存在法定可撤销或无效情形，如受欺诈胁迫订立、内容违法或违背公序良俗、显失公平等，可向法院请求撤销协议或确认协议无效。 2.不存在上述情形，协议有法律约束力，应按约定履行义务，反悔无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律分析： （1）主体需具备相应民事行为能力。订立合同的当事人应能独立承担民事责任，完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立的合同需经法定代理人同意或追认才有效，无民事行为能力人订立的合同通常不具备法律效力。 （2）意思表示必须真实。当事人内心意愿与外在表达需一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，否则合同可能被依法撤销。 （3）合同内容需合法且不违背公序良俗。合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会公共利益和道德准则。 （4）合同形式需符合规定或约定。若法律、行政法规要求采用书面形式，或当事人约定书面形式，应采用书面形式；无特殊要求时，口头或其他形式也可有效。 （5）合同生效时间需注意。依法成立的合同一般自成立时生效；若法律、行政法规规定需办理批准等手续生效的，需完成手续后才生效。 提醒： 签订合同时应仔细核实对方的民事行为能力，确认合同内容合法合规，涉及批准手续的需及时办理，避免合同无效或无法履行。

（一）在订立合同时，若法律和行政法规未强制要求书面形式，且当事人也未约定书面形式，可采用口头约定，但要谨慎考虑后续可能出现的举证问题。 （二）确保口头约定的双方具备相应民事行为能力，表达的意思是真实的，内容不违反法律强制性规定和公序良俗。 （三）若要主张口头约定有效，需积极收集证人证言、履行行为凭证、合法取得的视听资料、电子数据等证据来证明约定的存在及内容。 （四）对于法律规定需书面形式的合同，如建设工程合同，不要采用口头约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

结论： 买卖物品合同满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规及不违背公序良俗等条件时生效；诺成合同一般意思表示一致时成立生效；附条件或期限的，条件成就或期限届至时生效；特殊物品买卖需审批后生效，标的物实际存在与否不影响生效但可能影响履行，不满足条件则可能不生效或无效。 法律解析： 民法典对买卖物品合同生效规定严谨。首先，当事人具备相应民事行为能力是基础，这确保其能理解并承担合同相关责任。意思表示真实保证了合同是双方真实意愿体现，而非受欺诈或胁迫。不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗维护了社会秩序和道德规范。诺成合同以双方意思表示一致为生效节点，体现了合同自由与效率。附条件或附期限的合同约定，给予了当事人更多灵活性。特殊物品买卖经审批后生效是基于国家对特定物品的管理需求。虽然标的物实际存在与否不影响合同生效，但可能导致合同无法履行。如果您在买卖物品合同方面有疑问，或不确定自己签订的合同是否有效，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

法律分析： （1）口头协议满足内容明确、双方真实意思表示且不违反法律强制性规定时，具备法律效力，违约方需担责。 （2）违约方首先要核实协议约定的权利义务与违约责任具体内容。 （3）主动和对方沟通，说明违约原因，协商补救方案，像减免责任、延长履行期限或赔偿损失等，以此达成和解，降低纠纷成本。 （4）若协商无果，对方可能诉讼维权，违约方要收集协议存在及履行情况的证据，如聊天记录、证人证言、履行凭证等，同时审查有无法定免责事由。 （5）进入诉讼程序后，法院依协议和法律判定责任，违约方应积极应诉，必要时委托律师。 提醒： 处理口头协议违约时，及时收集证据很关键，同时不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

1.违约金设定需以实际损失为基础，综合考量合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。法律虽未明确规定固定上限，但当约定违约金过分高于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践常以损失的百分之三十作为判断是否过分高于损失的参考标准。 2.为合理设定违约金，当事人应结合合同标的额和可能产生的实际损失等因素，避免约定过高被调整或过低无法弥补损失。违约金设定要遵循公平原则，实现补偿性与适度惩罚性的平衡，保障合同双方合法权益。 3.解决措施与建议： -当事人在签订合同前，全面评估可能产生的实际损失，以此为依据合理确定违约金数额。 -若对违约金的合理性存在疑问，可咨询专业法律人士获取建议。 -当发现约定违约金过高或过低时，及时通过合法途径请求调整。

没开通收钱码确实没法正常用。你先看看注册会员和交押金的协议里，有没有关于开通收钱码的条款。要是有，对方没按约定开通，你可以要求其履行开通义务。若对方不配合，你能主张退还押金并解除会员关系。你也可以联系平台客服，反馈情况让他们协助开通。