[律师回复] 安徽淮南空置房物业费能否减免部分，要看业主和物业签订的合同。若合同有约定空置房减免条款，按约定执行；若没约定，可与物业协商。一般物业为维护小区正常运营，可能不会大幅减免，但业主能说明空置原因，争取一定比例减免。要是协商不成，可考虑通过其他合理途径解决。

[律师回复] 一般来说，若物业未按合同约定提供服务，比如垃圾长期不清理、安保形同虚设等，业主可以少交或不交物业费。还有，如果房屋空置是开发商原因未交付，期间物业费也不用业主交。解决方案就是先和物业沟通，指出其服务问题，协商少交或免交。若协商不成，可保留证据，通过诉讼解决。

[律师回复] 别慌，房产证写的是你家三口名字，从法律上房子就是你们的。哥嫂说婆婆答应给他们，得有证据才行。如果他们起诉，你要积极应对，让他们拿出婆婆承诺的有力证据，比如书面协议、录音等。若他们拿不出，法院不会支持他们诉求。要保管好房产证等相关材料，必要时找懂法律的人帮你处理。

[律师回复] 这事儿得看是交房前还是交房后出的问题。若交房前，让原房主担责，因为那时他有维护义务；若交房后，得看问题产生是不是你使用不当造成，是的话你担责。你先和原房主协商，看能否共同承担费用。若协商不成，保留好证据，考虑走法律途径解决。

[律师回复] 遇到开发商因纠纷扣留房产证，可先和开发商协商，明确告知其无权扣留，要求返还。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求开发商返还房产证并承担违约责任，以维护自身合法权益。