[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，业主对物业的所有权从房屋交付之日起算，因此，即使新房未入住，业主也应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。物业费的缴纳通常与房屋是否实际居住无关，而是与业主对物业的所有权相关。物业费的缴纳标准和时间，应当依据物业服务合同的具体条款来确定。如果业主与物业服务企业之间有明确的合同约定，那么应当按照合同执行。如果没有合同约定或者合同约定不明确，可以参照当地政府的相关规定或者行业标准来执行。如果业主认为物业费收取不合理，可以与物业服务企业协商解决，或者向有关部门投诉。在协商或投诉过程中，业主仍应按时缴纳物业费，以免产生滞纳金或其他不利后果。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况要看具体情况。首先，如果房子确实存在质量问题导致无法正常验收，那么在问题解决前，业主有权拒绝接收房屋，这种情况下一般不需要交物业费。其他方面，如果开发商没有尽到通知义务，导致业主未能及时收房，责任在开发商，业主同样可以主张不交物业费。再次，建议业主积极与开发商沟通，要求其尽快解决问题并履行通知义务。最后，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费是业主和物业公司之间基于物业服务合同产生的费用。如果对物业费有疑问，首先可以查看物业服务合同，了解收费的标准和依据。其他方面，如果觉得收费不合理或者服务质量有问题，可以和物业公司进行沟通协商。再次，如果协商不成，可以向当地的物业管理部门或者消费者协会反映情况。最后，如果涉及合同纠纷，也可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好可以的具体是什么情况