[律师回复] 111111111你好

[律师回复] 需要看产权名字，以及拆迁补偿政策 可电

[律师回复] 有户无宅基地，可先尝试在本集体内流转取得其他闲置宅基地。若集体有空闲宅基地，可申请分配。还可查看是否符合宅基地申请的特殊政策条件，比如因自然灾害等原因失去原有宅基地等情况。若符合，按程序提出申请。申请时要准备好相关材料，确保符合规定，以保障能顺利获得宅基地。

[律师回复] 2025年黑龙江省高铁征地补偿标准各地有差异，一般考虑土地类型、产值等因素。补偿通常含土地补偿费、安置补助费等。补偿发放一般先核算补偿金额，然后通过转账等形式给到被征地人。若对补偿有异议，可与征收方协商，协商不成可申请调解或走法律途径维护权益。

[律师回复] 甘肃地区的征地标准不太清楚，不满征地补偿方案，可以申请复核补偿方案，也可以申请协调裁决，最后可以申请行政复议或行政诉讼。

[律师回复] 首先要明确，土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。若继承老人土地使用权，先准备好能证明你与老人关系、你有继承资格的材料，像户口本、身份证明等。接着去相关登记处提出申请，按要求填写表格。提交材料后，等待审核，审核通过就会完成土地使用权变更登记，之后你就是合法使用人了。

[律师回复] 土地所有权归国家或集体，不能继承，但土地承包经营权等权益可继承。若老人留下遗嘱，法律允许继承的土地权益部分按遗嘱处理；不允许继承的，即便有遗嘱也不行。如果土地确权在他人名下，要确定该权益是否可继承，若可继承且与遗嘱冲突，以法律规定和具体事实判断遗嘱效力。建议协商处理，协商不成可走诉讼程序。

[律师回复] 《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。集体土地所有权归集体，不得买卖，但土地使用权可依法流转。若有买卖集体土地需求，可通过合法程序，如土地征收使其变为国有土地后出让，或依法依规进行土地使用权流转，以保障交易合法合规。

[律师回复] 农村宅基地超出规定面积，可能面临被收回超出部分、缴纳一定费用等情况。如果是历史原因造成的超面积，可能会被允许暂时保留。解决方案：若超占面积不大且符合分户条件，可通过分户使超占部分合法化；若超占面积较大，可与村里协商，有偿退出超出部分；也可在符合规划和政策的前提下，对超出部分进行合理利用。