[律师回复] 你好，可以办理有经验

[律师回复] 农村老人死后征地补偿款的归属需要分情况来确定： 老人在征地补偿安置方案确定前去世 如果老人在征地补偿安置方案确定之前就已经去世，那么老人不再具有集体经济组织成员资格。因为征地补偿款是对具有本集体经济组织成员资格的人进行的补偿，所以此时老人不能参与征地补偿款的分配，也就不存在补偿款归谁的问题。 老人在征地补偿安置方案确定后去世 补偿款已发放到老人手中 如果征地补偿安置方案确定后，补偿款已经发放到老人手中，此时补偿款属于老人的合法财产。在老人去世后，该补偿款将作为老人的遗产进行处理。 有遗嘱的情况 ：按照遗嘱继承或者遗赠办理。老人可以在生前立下遗嘱，明确指定征地补偿款由法定继承人中的一人或数人继承，或者赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 没有遗嘱的情况 ：按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 补偿款尚未发放到老人手中 在这种情况下，虽然老人去世，但由于其在征地补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格，其应得的征地补偿款权益已经确定。通常该权益也会作为老人的遗产，按照上述遗嘱继承或法定继承的规则进行处理。继承人可以要求集体经济组织将老人应得的征地补偿款发放给自己。不过，不同地区的农村集体经济组织对于此类情况的处理方式可能存在一定差异，有些地方可能会依据村规民约等进行操作，但村规民约不能违反法律法规的强制性规定。

[律师回复] 农村宅基地每人审批的平方数在不同地区存在差异，并没有全国统一的标准，通常会受到当地土地资源状况、人口数量等多种因素影响。以下为你介绍一般的规定情况： 按人口划分 - 在一些地区会根据家庭人口数量来确定宅基地面积。例如，3人及3人以下的农户，可能每户宅基地面积审批标准在75 - 120平方米；4人户的，可能在100 - 140平方米；5人及5人以上户的，可能在120 - 160平方米等。 按地域划分 人均耕地不足1000平方米的平原或者山区县（市） ：每处宅基地不得超过200平方米。 人均耕地1000平方米以上的平原或者山区县（市） ：每处宅基地不得超过233平方米。 坝上地区 ：每处宅基地不得超过467平方米。 要确切了解当地农村宅基地每人审批的具体平方数，你可以通过以下途径获取信息： 咨询当地自然资源部门 ：他们是负责宅基地管理和审批的职能部门，能提供最准确的当地政策信息。 查阅地方政府文件 ：当地政府通常会出台关于农村宅基地管理的相关政策文件，在政府官方网站、政务服务大厅等地可以查询到。

[律师回复] 从别人手里买土地盖房子是否可行，需要分不同情况来看，以下为你详细分析： 农村集体土地 宅基地 本集体经济组织内部流转 ：在符合相关条件的情况下，本集体经济组织成员之间可以转让宅基地。例如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件，经本集体经济组织同意，这种转让行为是可行的。受让后可以在该宅基地上盖房子，但要按照规定办理建房审批手续。 向本集体经济组织以外的人转让 ：这种情况通常是不允许的。因为宅基地的所有权归农村集体经济组织，其流转具有一定的身份限制，目的是保障本集体经济组织成员的居住权益。如果将宅基地卖给非本集体经济组织成员，即使签订了买卖合同，该合同也可能会被认定为无效。一旦遇到拆迁等情况，购买者的权益很难得到保障。 集体经营性建设用地 - 依据《土地管理法》，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。如果购买方获得集体经营性建设用地的使用权，在符合规划和用途管制的前提下，可以按照合同约定进行开发建设，但一般不是用于建造住宅，而是用于工业、商业等经营性活动。 农用地 - 农用地是用于农业生产的土地，严禁私自买卖用于非农业建设。如果购买农用地盖房子，属于违法行为。根据《土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。 国有土地 国有出让土地 - 国有出让土地的使用权人在符合出让合同约定的条件下，可以将土地使用权转让给他人。如果购买的是国有出让土地，并且土地用途允许建设住宅，购买者在办理相关的过户手续后，按照规划和建设要求进行报建等审批程序，就可以在土地上盖房子。 国有划拨土地 - 国有划拨土地一般是无偿取得或者仅缴纳少量费用后取得的，其转让受到严格限制。如果要转让划拨土地用于建房，首先需要报有批准权的人民政府审批，经批准后，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地出让金。只有完成这些程序后，才可以进行后续的建房活动。未经批准擅自转让划拨土地使用权的行为是违法的。 总之，从别人手里买土地盖房子是一个复杂的法律问题，涉及到土地性质、流转程序、规划审批等多个方面。在进行此类交易之前，一定要充分了解相关法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。

[律师回复] 临时土地复垦费计算通常考虑损毁面积、复垦标准及工程量等。一般按每平方米一定金额计算，比如农用地可能每平方米10 - 20元，建设用地可能更高。若要确定具体金额，可先评估土地损毁程度、预计复垦成本，按实际成本缴纳。若复垦义务人自行完成复垦且经验收合格，费用会返还；未完成或不合格，费用用于组织他人复垦。