[律师回复] 划拨土地房子能买，但有风险。这类房子交易时可能要补缴土地出让金，费用不低。购买前要确认房屋产权清晰，有无纠纷。签合同时，明确土地出让金承担方等关键事项。若卖家不配合补缴，可追究违约责任。总之，买前多了解情况、签好合同，降低风险。

[律师回复] 物业禁止业主车辆进出小区不合法。即便业主因认为物业费虚高未交物业费，物业也不能以此限制业主车辆进出，这侵犯了业主对小区公共区域的合理使用权。业主觉得物业费虚高，可通过与物业协商降低费用，或组织业主大会更换物业。同时，建议业主先按合同缴纳物业费，再通过法律途径解决费用争议，避免给自己带来不必要麻烦。

[律师回复] 判断房子是否满2年，通常看契税完税凭证上注明的填发日期和不动产权证书上注明的登记时间，哪个在前就以哪个时间为准。解决方案就是查看这两个时间，若其中较早的那个距离交易时间已满2年，一般就符合满2年的条件啦。