[律师回复] 阳台卫生间漏水可能是防水层损坏、水管破裂、地漏堵塞等原因。解决方案可以先检查水管有无破裂，若有破裂需及时更换；若怀疑防水层问题，可先做闭水试验，若漏水严重，要重新做防水层；若是地漏堵塞，清理疏通地漏。可以先自行排查，若自己处理不了，可找维修人员来解决。

[律师回复] 邻居相邻权指相邻不动产的所有人或使用人在行使自己权利时，应给予相邻方便利或接受一定限制的权利。比如排水、通行等方面。要是相邻权受侵害，可先和对方友好沟通，讲清利害，争取协商解决；若协商不成，可收集证据，通过诉讼途径维护自身权益，让对方停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

[律师回复] 房产证办理时间不固定，通常在受理后30个工作日左右能办下来，但不同情况会有差异。比如材料准备不齐全、房屋存在纠纷等，都会影响办理进度。解决方案是提前准备好所需材料，像身份证、购房合同等，确保材料真实有效；若遇到问题及时与开发商等沟通解决，避免耽误时间。