[律师回复] 商铺已在房管局备案，通常不会被充公。备案意味着交易受一定保护。若开发商破产，应及时关注破产程序。可通过申报债权维护权益，参与破产财产分配。若已支付全部价款，争取获得商铺所有权；若未付清，协商退款或继续履行合同。尽快收集付款凭证等证据，与其他业主联合维权。

[律师回复] 一般来说镇安还是可能申请到公租房的。只要满足当地规定的住房困难、收入等条件就有机会。你可以去关注当地住房相关公告，获取申请信息。准备好身份证、收入证明、住房情况证明等材料，然后按流程提交申请。要是审核通过，进入轮候，等有房源就能配租啦。

[律师回复] 在城里办房产证，一般不需要交农村老房子面积。城里房产办证主要看城里房子自身的产权情况、购房合同等。农村老房和城里房产是相互独立的。解决方案就是，你准备好城里房子的购房合同、身份证明等常规办证材料去办就行，不用考虑农村老房面积，按正常流程走，提交相关材料完成登记。