[律师回复] **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同期内房东无权单方涨租，合同到期可拒签搬走。** **法律要点**：租赁期内房东擅自涨租属违约，您有权按原租金继续居住，房东强行涨租或断水断电可起诉维权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **合同到期后**：房东可自由定价，涨幅离谱（超市场价30%以上）您可选择不续签，要求退还押金并搬家。注意提前拍照留证，防止退租时被扣押金。 **应对策略**：先查合同有无"到期自动涨租"条款，无此条款可主张优先承租权施压；若房东威胁断水断电，立即发律师函或向住建部门投诉，同时找好下家避免被动。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

[律师回复] 房顶山字形越界了别人一点面积，被别人起诉了

[律师回复] 房东无权强制清货，但到期不搬需承担占用费。 法律要点：租赁合同到期自动终止，房东收回店铺自用属正当权利。您滞留货物构成无权占有，房东可起诉要求搬离并支付逾期占用费（通常按原租金标准）。 务实策略： 短期方案：与房东协商宽限1-2周清货，书面确认免占用费； 折中方案：剩余货物折价转让给房东抵扣部分占用费； 保底方案：房东若强行锁门或扔货，立即报警并保全证据，可主张财产损失赔偿。 风险提示：勿以"货没卖完"为由长期赖着，占用费累积+诉讼成本可能超过货值。优先谈判，谈不拢尽快搬离止损。 如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625