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买房交了定金后发现中介虚报价格可退定金吗?
[律师回复] 您好,这种情况需要具体分析。根据《民法典》相关规定,中介如果存在欺诈行为导致您作出错误意思表示,是可以主张撤销合同并要求返还定金的。关键要看两点:第一,中介虚报价格的行为是否构成欺诈,比如是否故意隐瞒真实价格或虚构高价;第二,虚报的差价是否达到影响您购房决策的程度。建议您先收集好相关证据,比如中介的报价记录、实际成交价格证明等。如果证据充分,您可以先与中介协商退还定金。协商不成的话,可以向当地住建部门投诉,或者通过诉讼途径解决。但要注意诉讼成本问题,建议先评估下差价金额是否值得走法律程序。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-30
4.4w 浏览
房子差不多了一年没还房款了,银行可以拍卖吗?
[律师回复] 差不多一年没还房款,银行一般有权拍卖房子。贷款合同里通常规定,连续多期不还款,银行有权行使抵押权。银行会先催款,若还不还,可能起诉到法院,胜诉后申请强制执行,进而拍卖房子。解决方案是尽快和银行沟通,说明情况,争取达成新还款协议,比如延长还款期限、降低还款额等,避免房子被拍卖。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
4.4w 浏览
房产证去哪里办理?
[律师回复] 要办理房产证,可前往当地能办理不动产登记业务的地方。你得准备好相关材料,像购房合同、身份证明等。到那儿之后,按工作人员指引填写表格、提交材料,完成审核、缴费等流程,就能拿到房产证啦。要是准备材料或办理过程有疑问,可找熟悉房产事务的人问问。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
4.7w 浏览
契税,开发商并未将代收到的契税款上交到国家税务局?
[律师回复] 开发商代收契税却未上交,这属于违约行为。你可先与开发商沟通,要求其尽快上交契税并承担相应违约责任。若沟通无果,可收集好购房合同、契税缴纳收据等证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉,要求开发商返还契税款项、赔偿损失等,以保障自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
4w 浏览
房产纠纷,房开商违约?
[律师回复] 您好 案件案情简单说一下
张宏伟律师
5.0分
2025-07-10
4.8w 浏览
自己买的门面可以装电动雨蓬吗?
[律师回复] 自己买的门面装电动雨蓬,一般要考虑是否影响他人权益和公共秩序。若雨蓬安装不影响相邻权、不违反建筑规划和安全要求,通常可行。但要是妨碍了别人通行、采光等,就可能不行。解决方案是先和周边邻居沟通,确保不影响他们;再查看所在区域有无相关安装规范。若安装过程中引发纠纷,要积极协商解决。
吴亮律师
5.0分
2025-08-23
3.5w 浏览
我够买的房子没有产权证,去公了就行了吗?
[律师回复] 买没产权证的房子,公证也不能完全解决问题。公证只能证明交易行为,不能使房子产权合法化。没产权证房子可能存在产权纠纷、无法过户等风险。解决方案是先了解没产权证原因,若能办下来,等办好再交易;若因特殊情况无法办理,谨慎交易,签详细合同,明确违约责任,降低自身风险,但这也不能完全消除潜在问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-19
3.9w 浏览
买无房产证的私人房屋过得起户吗?
[律师回复] 你好,没有房产证的私人房屋,严格意义上来讲是小产权房屋是不能办理过户的,法律不能明确所有权
毛金升律师
5.0分
2025-08-19
3.8w 浏览
没有收到交物业费通知的情况下被物业起诉冻结银行卡,怎么处理?
[律师回复] 首先要积极应对,收集没收到缴费通知的证据,像短信记录、邮件等。然后联系物业,了解起诉原因和物业费情况,看能否协商解决,比如达成和解协议、分期支付等。若协商不成,准备好证据材料,在法院规定时间内参加诉讼,向法官说明情况,维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-17
3.8w 浏览
房屋赔偿分配问题?
[律师回复] 可以处理的,是在那个位置
徐元森律师
5.0分
2025-08-14
4.7w 浏览
买房交了定金后发现中介虚报价格可退定金吗?
[律师回复] 您好,这种情况需要具体分析。根据《民法典》相关规定,中介如果存在欺诈行为导致您作出错误意思表示,是可以主张撤销合同并要求返还定金的。关键要看两点:第一,中介虚报价格的行为是否构成欺诈,比如是否故意隐瞒真实价格或虚构高价;第二,虚报的差价是否达到影响您购房决策的程度。建议您先收集好相关证据,比如中介的报价记录、实际成交价格证明等。如果证据充分,您可以先与中介协商退还定金。协商不成的话,可以向当地住建部门投诉,或者通过诉讼途径解决。但要注意诉讼成本问题,建议先评估下差价金额是否值得走法律程序。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-30
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房子差不多了一年没还房款了,银行可以拍卖吗?
[律师回复] 差不多一年没还房款,银行一般有权拍卖房子。贷款合同里通常规定,连续多期不还款,银行有权行使抵押权。银行会先催款,若还不还,可能起诉到法院,胜诉后申请强制执行,进而拍卖房子。解决方案是尽快和银行沟通,说明情况,争取达成新还款协议,比如延长还款期限、降低还款额等,避免房子被拍卖。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
4.4w 浏览
房产证去哪里办理?
[律师回复] 要办理房产证,可前往当地能办理不动产登记业务的地方。你得准备好相关材料,像购房合同、身份证明等。到那儿之后,按工作人员指引填写表格、提交材料,完成审核、缴费等流程,就能拿到房产证啦。要是准备材料或办理过程有疑问,可找熟悉房产事务的人问问。
吴亮律师
5.0分
2025-07-24
4.7w 浏览
契税,开发商并未将代收到的契税款上交到国家税务局?
[律师回复] 开发商代收契税却未上交,这属于违约行为。你可先与开发商沟通,要求其尽快上交契税并承担相应违约责任。若沟通无果,可收集好购房合同、契税缴纳收据等证据,通过法律途径维护权益,比如向法院起诉,要求开发商返还契税款项、赔偿损失等,以保障自身合法权益。
吴亮律师
5.0分
2025-07-14
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房产纠纷,房开商违约?
[律师回复] 您好 案件案情简单说一下
张宏伟律师
5.0分
2025-07-10
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自己买的门面可以装电动雨蓬吗?
[律师回复] 自己买的门面装电动雨蓬,一般要考虑是否影响他人权益和公共秩序。若雨蓬安装不影响相邻权、不违反建筑规划和安全要求,通常可行。但要是妨碍了别人通行、采光等,就可能不行。解决方案是先和周边邻居沟通,确保不影响他们;再查看所在区域有无相关安装规范。若安装过程中引发纠纷,要积极协商解决。
吴亮律师
5.0分
2025-08-23
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我够买的房子没有产权证,去公了就行了吗?
[律师回复] 买没产权证的房子,公证也不能完全解决问题。公证只能证明交易行为,不能使房子产权合法化。没产权证房子可能存在产权纠纷、无法过户等风险。解决方案是先了解没产权证原因,若能办下来,等办好再交易;若因特殊情况无法办理,谨慎交易,签详细合同,明确违约责任,降低自身风险,但这也不能完全消除潜在问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-19
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买无房产证的私人房屋过得起户吗?
[律师回复] 你好,没有房产证的私人房屋,严格意义上来讲是小产权房屋是不能办理过户的,法律不能明确所有权
毛金升律师
5.0分
2025-08-19
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没有收到交物业费通知的情况下被物业起诉冻结银行卡,怎么处理?
[律师回复] 首先要积极应对,收集没收到缴费通知的证据,像短信记录、邮件等。然后联系物业,了解起诉原因和物业费情况,看能否协商解决,比如达成和解协议、分期支付等。若协商不成,准备好证据材料,在法院规定时间内参加诉讼,向法官说明情况,维护自身权益。
吴亮律师
5.0分
2025-08-17
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房屋赔偿分配问题?
[律师回复] 可以处理的,是在那个位置
徐元森律师
5.0分
2025-08-14
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