[律师回复] 法拍房土地出让金支付问题，一般先看法院拍卖公告和相关文件约定，若有明确规定由买方或卖方承担，就按约定执行。若没约定，通常遵循“谁受益，谁承担”原则，因土地出让金是获得土地使用权的成本，从公平角度，一般由买方承担。若对支付有争议，可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 房屋空置在小区一般也是要交物业费的。《民法典》规定，物业服务人按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝交物业费。解决方案就是业主应按合同约定按时足额交物业费。若觉得不合理，可与物业协商适当减免，但需双方达成一致。

[律师回复] 没合同原件也能尝试退房。先找对方协商，说明退房原因争取达成一致。若协商不成，可收集其他能证明买卖关系的证据，像付款凭证、聊天记录、录音等，以此证明交易存在。若对方有违约行为，可据此要求解除交易退房。若自身无正当理由退房，可能要承担一定赔偿责任。

[律师回复] 您之前咨询过何律师，不过不太清楚您具体想问啥物业问题。您可以把问题详细说说，比如是物业收费不合理，还是服务不到位之类的。我会根据您说的情况，给您想想办法，看看怎么能合法合理地解决问题。

[律师回复] 租介公司过了合同15个工作日还拖欠押金，一直找理由，这属于违约。可先与租介公司再次沟通，明确告知其应按合同退还押金，保留好沟通记录。若沟通无果，可收集合同、付款凭证等证据，考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，要求租介公司退还押金并承担违约责任。

[律师回复] 遇到这情况，先和用你房产证办执照的人沟通，要求其注销执照。若沟通无果，可收集对方未经你允许使用房产证的证据，比如聊天记录、证人证言等，然后通过法律途径解决，向法院起诉，要求撤销该营业执照，维护自己合法权益。

[律师回复] 这种情况要分阶段看。在业主、业主大会选聘物业服务人之前，房开有权直接委托自己名下物业公司，签的前期物业服务合同合法。但业主大会成立后，若要续聘或重新选物业，应通过招标等方式，不招标直接用自己名下物业就不合法了。解决方案是若业主大会已成立，可召开大会决定是否续聘，若不认可可重新招标选新的物业服务人。