[律师回复] 未综合验收合格，房子不具备法定交付条件，开发商预交房，你有权拒绝接收。物业费原则上不由业主承担，应由开发商交；若你明知未达标仍实际收房使用，可能从实际接收之日起算。建议书面拒收，拍照录像留证，发函要求整改并索赔；物业催费可先拒付，让其找开发商，诉讼时主张交付不合法。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 这个问题需要看具体情况。根据现行法律，加装电梯属于改建附属设施，需要取得专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经过参与表决专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上的业主同意。如果一楼业主不同意，但其他业主的投票比例达到了法定要求，高层业主是可以推进的，但必须确保不损害一楼业主的合法权益，比如采光、通风等。如果一楼业主认为权益受损，可以主张补偿或通过诉讼解决。实际操作中，建议先协商，协商不成再走法律程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。