二手房网上看中一套房经了解房主离婚，房属婚前财产,但中介与房主都表示能够拿到其前妻认可售房的签字房主现要求首付付总价的一半可直接拿房房屋隶属拆迁安置房不到五年房主并无房屋证急卖房房主表示明年满隶属第五年可解决过户所有手续若是现在房主和中介解决好相关手续这套房能够买吗？

二手房过户房屋证的解决流程（１）买卖两方要进行房屋交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关资料到当地的房地产交易所去解决买卖过户登记。去解决登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的资料和资料。（２）买卖的两方要接到交易所解决过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就能够去解决过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房屋的卖契，原则上来说房屋证是需要买卖两方共有解决的。买卖的两方或者是一方的因故不能去解决买卖的过户手续和产权登记的，能够出具委托书或者委托代理人去代为解决的。（３）解决完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。