购房合同的成立与合同的生效是一回事吗

[律师回复]1.婚后父母赠与房产遇限购，先了解当地限购政策。若政策允许因赠与获房，赠与人与受赠人签书面赠与合同并公证，再带材料到不动产登记机构办过户。2.若政策不允许受赠，赠与或无法过户。可签附条件赠与协议，等受赠人符合条件再过户。3.保留好支付凭证、赠与协议等证据。若赠与无法实现，可协商退款或走法律途径解决纠纷。

[律师回复]1.诉前调解通常比立案诉讼更快。诉前调解在正式立案前开展，由法院或特邀调解组织、调解员等进行，程序灵活简便，启动迅速，不用经历正式诉讼的立案、送达、排期开庭等流程，能快速组织双方沟通协商，很多纠纷能在短时间内达成调解协议。2.立案则需当事人提交符合要求的起诉材料，法院要审查是否符合立案条件，材料不齐还需补充，这一过程会耗费时间。3.若想尽快解决纠纷，可优先尝试诉前调解。若诉前调解无法达成一致，再进入立案走诉讼程序。

[律师回复]审判立案这一法律程序主要系指债权人以债务人为被告，向法院提起诉讼，请求债务人偿还所拖欠之款项。在此过程中，法院会对该案是否具备受理条件进行严谨的审查与处理。其核心任务在于通过深入细致的审理工作，明确双方当事人之间的权益与责任关系，进而判定出债务人应否归还以及需要偿还的具体金额等事项。相较之下，执行立案则是在经过审判环节并取得生效判决或者其他具备执行力的法律文件之后，由债权人向法院提出申请，强制债务人履行相关义务的法律程序。执行立案的根本宗旨在于借助于法院的强制执行手段，切实贯彻落实已生效法定法律文件中确立的各项规定，例如强制扣押债务人的财产、公开拍卖其资产等。

[律师回复]解析：对于涉嫌组织介绍卖淫罪的刑事案件，其具体的立案标准主要涵盖了以下几个方面：首先，犯罪嫌疑人需要通过招募、雇佣、纠集等方式，对多名卖淫人员进行有效的控制和管理，使他们参与到卖淫活动之中，并且从中谋取非法利益。其次，若犯罪嫌疑人组织他人卖淫，且涉及的卖淫人员数量达到了三人及以上，或者在这些卖淫人员中有未成年人存在，亦或是组织卖淫活动的情节较为严重，例如导致了严重的后果或者产生了恶劣的社会影响等等，那么就可以依法予以立案侦查。至于量刑标准，则根据《中华人民共和国刑法》第三百五十九条的相关规定，对于组织卖淫的犯罪分子，应当判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金；而对于情节特别严重的，则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还需并处罚金或者没收个人全部财产。此外，对于介绍他人卖淫的犯罪分子，也将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，情节严重的，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以相应数额的罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复]解析：本罪名为“引诱卖淫罪”，其涵盖范围广泛，主要揭露了行为人利用多种策略与手段诱使或积极推动他人参与到卖淫活动之中的所有违法行为。关于此案的立案标准，通常需要关注这类行为是否涉及有偿性的服务组织、策划以及实施等相关情节，这一评价过程将由公安机关依据具体案件情形进行判断。就量刑层面而言，具体标准如下：在通常情况下，犯有此类罪名者，会被判处五年以下有期徒刑并处以相应罚金；若其行为性质恶劣，其所面临的判决则可能从五年以上十年以下有期徒刑，并处同样金额的罚金进一步升级。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百五十九条第一款：引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复]解析：强制猥亵罪通常源自于实施有违他人个人意愿的性侵犯罪行，不仅如此，该类犯罪还涵盖了诸如触摸此类不当的身体接触行为。然而，针对这类犯罪的立案标准往往具备三大要素：其一是行为的强制性；其次是受害者所表现出的反抗或者恐惧情绪；最后便是行为本身所具有的猥亵性质。相较之下，猥亵罪的范畴更为宽泛，它可能包含了非强制性的不当行为。在判定某项行为是否构成犯罪时，关键因素在于该行为是否给受害者带来了精神上的痛苦或者肉体上的伤害，同时也需要考虑到行为人是否怀揣着恶意的意图。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：（一）猥亵儿童多人或者多次的；（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复]解析：关于破坏名誉与诽谤罪的立案标准问题，这主要取决于其对个人名誉权所造成的侵害程度。在大多数案件中，情节严重的诽谤行为往往会带来恶劣的社会反响，例如导致被害者的社会评价大幅下滑，甚至引发公众的广泛关注和讨论等等。然而，若仅仅是轻微的口角纷争或是误解，通常并不能够达到刑事犯罪的标准。一旦上述条件得到满足，公安机关便有权依据法律规定进行立案调查。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十六条：侮辱罪、诽谤罪是指以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复]解析：所谓的购房合同诈骗罪，往往是指犯罪嫌疑人为满足其不法意图，在订立与执行房产买卖合同时，蓄意制造虚幻事实、刻意隐瞒真相，从而诱使另一方当事人付出财产，只要所涉金额累积到人民币3000元至10000元的范围内，或者犯罪行为人涉及的情况比较严重，公安机构就有权进行立案调查。例如，假冒真实房源、伪造产权证明等行为都有可能引发这类犯罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复]解析：针对盗窃罪的立案准则，其中心点往往是关于被盗财物的具体价值。在多数地区，当被盗取的财物价值达到了当地相关法律法规所设定的“数额较大”范围内时（即绝大多数地区为3000元到5000元不等），由公安机关进行立案调查便成为了必然之举。至于诈骗罪，其立案标准同样与受骗金额紧密相连，一般来说，需要达到“数额较大”的标准，然而由于各地区的具体规定有所差异，因此具体数值也不尽相同，但通常都在3000元至6000元之间浮动。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；若数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或者没收财产。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复]解析：关于诽谤罪的立案标准，通常包括以下四个要素：第一，必须存在捏造某种事实的行为；第二，必须实施了传播该捏造事实的行为；第三，诽谤行为必须针对某位具体的个人或组织展开；最后，捏造事实进行诽谤的行为必须达到情节严重的程度才可能构成犯罪。从客观角度来看，这种犯罪行为表现为故意捏造并散布虚构的事实，这些事实足以贬低他人的人格尊严，破坏其名誉，并且情节严重。此种犯罪所侵犯的客体主要是他人的人格尊严和名誉权。而被侵犯的对象则是自然人。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。