购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，购房合同与房产证中的姓名务必保持完全一致。在尚未完成房产证办理流程之前，房产证上所标注的姓名必须与先前签订的购房合同中的姓名一致。接下来，我们将详细地阐述这一点：即在购买房屋的过程中，购房合同、购房发票以及房产证三者之间的姓名必须保持一致性。若为通过银行贷款方式购置物业，则银行借款合同上的抵押人为必须与前述三项保持一致，否则将无法顺利进行后续手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]解析：在这种情况下，定金协议并非经本人亲自签署时，就需要审查行为人是否具备代理权限了。若其不具有授权代为签署此等协议的权力，那么这份合约便被视为效力待定的合约。所谓定金，实际上是指当事人双方为确保债务得以顺利履行而达成协议，将定金先期付给另一方，以保证其履约信誉。定金的金额可依当事人之间协商确定，但其上限不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复]解析：企业工商营业执照上的法人名称必须与烟草专卖许可证上的名称保持一致，若有不符，将被视为非法行为。在烟草专卖许可证的持有者改变其经营场所（因道路规划或城市建设等客观因素导致的情况除外）或者存在其他符合国家烟草专卖局相关规定的特殊情况下，他们必须重新申请领取烟草专卖许可证；当所持有的烟草专卖许可证上的其他登记事项发生变化时，他们也应对烟草专卖许可证进行相应的变更。法律依据：《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》第二十六条未经企业登记机关依法核准登记并领取营业执照，以合伙企业名义从事经营活动的，由企业登记机关责令停止经营活动，可以处以5000元以下罚款。如以合伙企业名义从事经营活动的，则适用本条例。《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。

[律师回复]解析：在判定业主是否须为房本上所登记之人时，需依据具体状况进行考量。通常情况下，我们常将房产证上的权属人为谓之为业主。唯有具备该房屋所有权者，方可对其进行相关的处置活动。此外，尚有一部分案例显示，业主身份可能为共有产权人，如婚姻关系中的夫妻双方共同购置房产，而只在房产证上注明其中一方姓名，则在此情形下，另一方亦可视为业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第三百条【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

[律师回复]解析：依据相关规定，在办理企业登记注册时，其营业执照上所记载的内容并不一定需要与实际的店铺名字保持完全一致。不过，企业用于印章、银行账户、牌匾以及信笺上的标识，应该与在工商行政管理部门进行备案的企业名字相一致。但是，对于从事商业、餐饮业、服务业等领域经营活动的企业而言，其悬挂于显眼位置的企业名称牌匾可以根据实际情况进行适当的简化处理。法律依据：《公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复]解析：事实上，购买汽车与是否持有有效驾照并无直接关联。然而，在部分城市实行机动车牌照抽签方式进行分配时，驾驶人员须持有相应驾照方可参与抽签环节。但总体而言，在大多数地区，购车和上牌登记与驾驶者是否具备相关驾照无关。换句话说，即便您成功购买了车辆，亦须交由拥有合法驾照的人士进行驾驶操作。法律依据：《机动车登记规定》第十二条?申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车所有人的身份证明；（二）购车发票等机动车来历证明；（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；（四）机动车交通事故责任强制保险凭证；（五）车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证，但法律规定不属于征收范围的除外；（六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。机动车安全技术检验、税务、保险等信息实现与有关部门或者机构联网核查的，申请人免予提交相关证明、凭证，车辆管理所核对相关电子信息。

[律师回复]结论：有名合同必须有名字。解析：有名合同必须有名字。法律相关规定是有名合同是指法律上或经济习惯上按其类型已经确定了一定名称的合同。包括的类型有买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同；法律规定的其他类型的有名合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复]结论：借条的基本内容包括。解析：借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，符合借条的主要条件，就具有法律效力。所以，借条中，需要写双方的名字。法律依据：《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复]可以的，没办结婚证，房产证也可以添加两个人名字的，作为双方共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷

[律师回复]一、只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。二、一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。