房产个税新政策是什么

[律师回复]解析：（1）房屋补偿费用（也称为房屋重置费用），是指为了补偿因房屋拆除所造成的被拆迁房屋所有权人的经济损失，该费用会按照被拆迁房屋的结构特征及其折旧程度进行分类与划分档次，并以每平方米的具体价格来计算。（2）周转补偿费用，其主要目的在于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所过程中所产生的不便之处，这部分费用将依据被拆迁房屋住户的人口数量以及他们的临时居住条件进行分类与划分档次，然后按照每个月的标准对被拆迁房屋住户进行相应的补贴。（3）奖励性补偿费用，其主要作用在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。关于房屋拆迁补偿费用的各项具体标准，则需要由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规和政策来进行最终确定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复]解析：本份颁布的个人所得税税收法规明确指出，（一）对于身为国内居民的个人而言，其涵盖综合性收入的税前所得金额应按照该纳税年度内的总收入水平进行相应调整。其中，其税收减去基本的六万元的免收额度以及各种特定类别项目的扣减之后所剩余的金额，便被视为最终的应纳税所得额。（二）对于那些来自于国外或是未在我国居住过较长时间的非居民个人工薪纳税义务人来说，他们的应纳税所得额则是通过每月实际取得的工资、薪贴收入减掉基础的五千元扣除后的余额来进行计算的。对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入，其应纳税所得额则是根据每次实际获得的收入金额来进行计算。（三）对于从事经营活动的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过每年的总收入减去各项成本、费用以及可能产生的损失后的余额来进行计算的。（四）对于财产租赁收入的纳税人来说，如果每次的收入不超过四千元的话，那么就可以直接减去八百元的扣除费用；而当收入超过四千元时，则需要再减去百分之二十的费用，剩下的部分就是应纳税所得额了。（五）对于财产转让收入的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过转让财产所获得的收入金额减去原始财产价值以及合理的费用支出后的余额来进行计算的。（六）对于利息、股息、红利收入以及偶然性收入的纳税人来说，他们的应纳税所得额是通过每次实际获得的收入金额来进行计算的。对于劳务报酬、版税收入以及特许权使用费等各类收入，其应纳税所得额则是通过收入减去百分之二十的费用后的余额来进行计算的。此外，对于版税收入的纳税人来说，其应纳税所得额还会进一步按照百分之七十的比例进行缩减。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。(四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复]解析：针对外地户籍居民家庭购房的情况，需要提交至少一年（即十三个月份）的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。值得注意的是，此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。然而，对于满足以下特定条件的购房者，房产税将予以相应减免：1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市有效居住证并在本市工作生活的，如在本市新购且为家庭唯一住房，则可暂时免征房产税；2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者，如在本市新购且为家庭唯一住房，亦可享受房产税的暂时豁免；3.持有本市有效居住证未满三年的购房者，其所购房屋应先行按照规定征收房产税，待持证满三年后且在本市工作生活的，已征收的房产税可予以退还；4.若欲申请首套房贷款，在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复]解析：关于个体工商户在缴纳个人所得税方面所享有的优惠政策主要包括以下几个方面：首先，对于残疾人士以个人名义向社会提供的劳务服务，经过相关部门的审批后，可以免除其应缴的营业税；其次，对于残疾人士、孤寡老人以及烈士家属等个人从事个体工商户的生产、经营活动所产生的所得以及劳务报酬所得，如若向当地市县级地方税务机关提出申请并获得批准，将有机会享受减征50%-90%个人所得税的优待待遇；再次，当个体工商户由于严重自然灾害而遭受重大损失时，也能得到相应的税收优惠政策支持；此外，对于国有企业下岗职工选择从事个体工商经营或家庭手工业的情况，以及下岗职工从事社区居民服务业的具体税收优惠政策，也都有所涉及。至于个体工商户个人所得税的缴纳标准，则主要包括以下几个部分：第一，按照营业收入的5%比例缴纳营业税；第二，附加税费部分，包括但不限于以下几项：（1）城建税按照所缴纳营业税的7%进行缴纳；（2）教育费附加按照所缴纳营业税的3%进行缴纳；（3）地方教育费附加按照所缴纳营业税的1%进行缴纳；（4）最后，根据个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的超额累进税率。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得，免征个人所得税：（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔款；（六）军人的转业费、复员费、退役金；（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复]解析：作为辅导期纳税人，我们必须要注意到，只有在增值税专用发票抵扣联以及海关进口增值税专用缴款书经过交叉稽核比对且确认无误之后，才能进行相应的进项税额的抵扣处理。这个过程需要由主管税务机关来统一安排和监管，他们会定期地接收到交叉稽核比对产生的结果，然后利用《稽核结果导出工具》将发票明细数据以及《稽核结果通知书》等相关信息导出，并及时通知到每一位辅导期纳税人手中。法律依据：《税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复]解析：根据相关法律法规的规定，为确保房屋所有权能够合法地实现转移，申请进行房屋所有权转移登记时必须提供以下所需文件资料：1.登记申请书；2.申请人身份证明文件；3.房屋所有权证书；4.宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；以及5.能够证明房屋所有权已实际发生转移的相关凭证。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复]解析：在我国现行法律框架下，并未设立遗产税这一制度，因此，当我们面临财产继承问题时，原则上是无需支付任何相关费用的。然而，如涉及到诸如房产等不动产的继承过程中，因涉及到产权变更手续，故仍需按照相关法规支付适当的税费。具体而言，继承逝者所遗留的土地及房屋所有权，并不需要缴纳契税，仅需按照0.05%的税率缴纳印花税即可；而对于与逝者无血亲关系的非法定继承人，若依据遗嘱承继逝者生前所拥有的土地、房屋所有权，则此举将被视为赠与行为，此时便需要按照相关规定缴纳契税，其税率大约为3%，同时还需按照0.05%的税率缴纳印花税。此外，赠与行为也需要按照3%的税率缴纳契税，以及按照0.05%的税率缴纳印花税。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

[律师回复]解析：1.保险公司在进行车船税的代扣代缴工作时，如按照国家政策收取相应手续费用并实现返税，此举合法合规，皆因现行车船税法规已对此有明确规定。2.假设在特定情况下，国家规定需予以免征的车辆却被征收或代扣代缴了税费，那么在此种情形下，实现返税则完全符合国家相关法律法规的要求。3.然而，若有人将返税作为一种营销策略或以此为名推销汽车产品，那么这种行为无疑属于违法行为，一旦被举报至国家相关部门，必定会受到严肃处理。法律依据：《中华人民共和国保险法》第一百一十六条保险公司及其工作人员在保险业务活动中不得有下列行为：（一）欺骗投保人、被保险人或者受益人；（二）对投保人隐瞒与保险合同有关的重要情况；（三）阻碍投保人履行本法规定的如实告知义务，或者诱导其不履行本法规定的如实告知义务；（四）给予或者承诺给予投保人、被保险人、受益人保险合同约定以外的保险费回扣或者其他利益；（五）拒不依法履行保险合同约定的赔偿或者给付保险金义务；（六）故意编造未曾发生的保险事故、虚构保险合同或者故意夸大已经发生的保险事故的损失程度进行虚假理赔，骗取保险金或者牟取其他不正当利益（七）挪用、截留、侵占保险费；（八）委托未取得合法资格的机构从事保险销售活动；（九）利用开展保险业务为其他机构或者个人牟取不正当利益；（十）利用保险代理人、保险经纪人或者保险评估机构，从事以虚构保险中介业务或者编造退保等方式套取费用等违法活动；（十一）以捏造、散布虚假事实等方式损害竞争对手的商业信誉，或者以其他不正当竞争行为扰乱保险市场秩序；（十二）泄露在业务活动中知悉的投保人、被保险人的商业秘密；（十三）违反法律、行政法规和国务院保险监督管理机构规定的其他行为。

[律师回复]解析：为应对当前教育资源配置失衡及家长对优质教育资源的过度追求趋势，教育部已出台新规定，建议在各地区具体实施灵活多变的多校划片政策。这一举措旨在合理分散重点小学与初中的教育资源，保证每一个片区内都有相对均匀的教育资源分布。若某地仍需实行该策略，应采用随机抽签或派位的方式来分配热门学校的招生名额，以确保公平公正。对于未能成功获得热门学校入学资格的学生，也应依据其居住地址就近安排至其他学校就读。法律依据：《义务教育法》第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复]解析：经过海关细致审查并且确认无误的情况下，可申请免除税款的情形包括如下几点：首先是未超过人民帀五十元的具有商业价值的宣传品以及样品货物；其次则是由国际组织或外国政府所赠与且无偿性的物资；最后就是出境运输工具在运送过程中所必须的燃料、物料以及餐饮类用品。值得注意的是，已经征收的出口关税在此种情况下无法进行退还。此外，关于退还的中国出口货物，尚可以免除进口关税，同样地，已经征收的出口关税也将无法予以退回。换句话说，对退还的境外进口货物，海关将给予免征出口关税的优待政策，然而此前征收的进口关税就不能再进行退还了。关于酌情减免税的具体情形还包括：在境外运输过程中或者在起卸时，由于意外事故导致货物受损或者损失；在货物卸载之后至海关放行之前，因为不可抗力因素而遭受损害或者损失；海关在查验货物时发现其已经出现破损、毁坏或者腐烂等现象，但是经过核实并非由于保管不当所致。法律依据：《中华人民共和国进出口关税条例》第三十七条在海关监管年限内，减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起，在每年的第1季度向主管海关递交《减免税货物使用状况报告书》，报告减免税货物使用状况。减免税申请人未按照本条第一款规定向海关报告其减免税货物状况，向海关申请办理减免税备案、审批手续的，海关不予受理。