侵占房产属民事纠纷吗

[律师回复]-由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。侵权行为指不法侵害他人人身权、财产权（含知识产权）的行为。如侵害公民人身造成伤害或者死亡，因农产品质量不合格造成财产、人身损害，从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害，违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害，饲养动物造成他人损害。侵权行为地包括侵权行为的发生地和结果地。比如某化工厂的工业废水污染了５公里外的农民鱼塘，该工厂所在地为侵权行为发生地，而农民的鱼塘为侵权行为的结果地。

[律师回复]应属于侵权纠纷。因为《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。此时出租人的义务已履行完毕，如果出租人要求承租人搬离，承租人便失去了合法占有房屋的权利。根据《物权法》第三十四条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。因此，承租人此时不返还房屋，侵犯了出租人（房屋所有权人）的权利，属于侵权纠纷。

[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下, 这种行为构成职务侵占罪。理由如下：首先该款的所有权尚未转移，仍属公司的财物。我国《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律有规定或者当事人有约定的除外。”其次，行为人身为公司的董事长，属于公司的工作人员，符合职务侵占罪的特殊犯罪主体；指使财务人员将应支付给员工的工资转入指定账户后由自己占有，其主观上有侵占的故意；客观上已实施了占有该工资款的行为；由于该款尚未转移给员工，仍属单位公款，故其侵犯的客体应是本单位的财物，因此行为人构成职务侵占罪。根据《/ll中华人民共和国刑法(2011年修正)》第条，【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复]您好，针对您的房屋侵占是否是民事纠纷不一定问题解答如下, 《刑法》第270条规定的侵占罪，其犯罪对象仅限于三种财物：一是代为保管的他人财物;二是他人的遗忘物;三是他人的埋藏物。侵占罪与其他侵犯财产犯罪的一个关键区别在于侵占包括两个密不可分的行为特征，即合法持有非法侵吞：行为人将他人业已合法持有的财物非法转归为己有，并且拒不交出、拒不交还的。 将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。