我是农村的，在耕地上建了一个房子，算违建吗？

[律师回复]解析：依照中华人民共和国自然资源主管部门之规定，对于非法侵占的土地，县级别以上的人民政府有权利要求其退还。此外，对于在违法占用之土地上新建的建筑及其它设施，政府亦有权限期令其拆除，使土地得以回归原始状态。针对农村村民非法侵占土地修建住房的行为，县级以上的人民政府农业农村主管部门将依法责令其退回所占用之土地，并且限定时间拆除在非法占用之土地上新建设施。若有人违反了土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变了被占用土地的原有用途，且数量较大，导致耕地、林地等农用地遭受严重破坏者，将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

[律师回复]解析：关于已经居住者的违规建筑问题的处理程序如下所示：首先，执法机构收到相关投诉后，应前往现场核实情况，并详细记录检查过程和结果，同时进行实地勘察，与当事人进行深入交谈，明确告知相关法规，并据此形成详实的调查笔录，以确定违规建筑的性质。其次，在初步判断为违规建筑后，执法机构将予以立案，并向当事人发送违法通知以及听证通知，同时发出违法建设拆除通知，整个流程大约需要一至两天的时间。然后，违法建设拆除通知通常会要求当事人在三至七天内自行拆除，若逾期未执行，则会发出违法建设强制拆除通知，通常在三天后开始执行。最后，如果当事人仍然未能按时拆除，执法机构将会依法提起诉讼，并向法院申请限期自拆通知。在此期间，执法机构还会进行一次催告。当期限届满后，执法机构将依据法律程序对该违规建筑实施强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复]解析：针对风力发电项目所需用地，应依照土地原有之功能特性向农民作出相应补偿，包括支付相应的土地补偿费用、安置补助费用、地面附属物补偿费用以及青苗补偿费用等。对于占用耕地的情况，补偿费用标准为被征用耕地在过去三年内平均每年的产值，其比例应在六到十倍之间。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复]解析：在某些地区，农村房屋的厨房可能被认为是违章建筑，具体情况需参照当地的相关政策法规。部分地域可能对农村居民在兴建厨房方面设定了特定的流程及审批要求，若是未经过相应的审批或者未能满足这些规范，那么该厨房就有可能被判定为违章建筑。违章建筑不仅违背了当地的土地利用规划以及建筑管理法规，还可能导致严重的法律纠纷。因此，建议广大农村居民在建造厨房之前，务必详细了解当地的相关规定，并且严格按照规定的流程进行申请与施工，从而规避任何违法违规行为。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复]解析：按照我国《土地管理法》的具体要求，任何单位或个人都不得私自在耕地区域内搭建窑洞、设立墓穴或是擅自在该地区建造房屋、挖掘砂石、开采矿物、获取泥土等等。同样地，《殡葬管理条例》中也明确指出了这一点。法律依据：《土地管理法》第三十七条规定,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第七十五条规定,违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的;由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

[律师回复]解析：从严格的法律角度出发，在农村自建厨房其实也是属于违规建筑的范畴。无论是在哪个地区或者哪种类型的建筑物建造，都必须严格遵守相关法律法规，按照规定程序向有关部门上报并申请许可，只有在获得正式批准之后，才能够展开施工建设。在工程顺利竣工后，还需要再次向建筑质量监管机构提出申请，由其负责对建成的建筑物进行全面质量检测，确保符合安全标准后方能投入实际使用。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复]解析：依据相关法规条文之规定，农户不得擅自在自身所承包的耕地范围内兴建墓地。若有农户未经合法批准而私自占用耕地进行墓葬活动，对土壤的种植条件造成严重破坏者，应由县级及以上级别人民政府设立的自然资源管理局以及农业和农村发展部负责责成该农户限期整改或者采取必要的修复措施，同时视情节轻重处以罚款惩罚；若该行为已经触犯刑律的话，其责任人还需承担相应的刑事责任。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复]解析：倘若您自家的墙壁恰好符合以下所述的任意一项情况，那么这无疑便是属于违法建筑的范畴之内。具体来说，违法建筑涵盖了如下几类情况：首先是在未经申请或者即使申请但未获得批准的情况下，未获得建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证便已完成建设的建筑物；其次是未经授权擅自更改建设工程规划许可证中的各项条款，从而完成建设的建筑物；再者就是违背原定用途进行建设，最后形成的建筑物；第四个方面则涉及到了在临时建筑物建设完毕后，虽然在有效期内按期拆除，但随后却被永远保留下来的建筑物；最后一种情况则是通过伪造相关资料，以欺骗手段从主管部门获取许可证，进而完成建设的建筑物。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标，合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡（镇）、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求，突出节约集约用地导向，科学划定宅基地范围。

[律师回复]解析：依照法规要求，对违法建筑行为人提出强制性要求，即刻制止其建造行为；若该行为仅违反了法律法规的规则，虽未办理相关审批手续，但不对社会公众利益造成实质性的侵害，则应勒令其依法补办手续；如其违反法律规定，对社会公共利益产生轻度影响，可以通过改正来消除不良后果，需责令其在限定时间内完成整改，同时还可能需要相应罚款的惩处；如果该行为严重违反法律规定，对社会公共利益构成重大损害，将被勒令限期拆毁或没收所有涉案物品，以达到纠正违规和保护公共利益之双重目的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复]结论：都可以。解析：违章建筑本就违法，因此不论多久都可以依照程序拆除，不存在时间问题。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第四十条?在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。