常熟公积金贷款最多可以贷几年

[律师回复]解析：关于一手房住房公积金的提取手续：（1）需要携带的证件包括购房合同或购房协议的原件和复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，除了上述文件之外，还需提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。关于二手房住房公积金的提取手续：（1）需要出示房产证的原件和复印件；（2）契税完税凭证的原件和复印件；（3）个人身份证件的原件及复印件；以及（4）申请人指定的银行储蓄账户。对于夫妻双方共同提取公积金的情况，同样需要提供结婚证明的原件和复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。对于首次购买公有住宅楼房的职工来说，其住房公积金的提取手续如下：（1）由单位房管部门开具的购房协议或者购房证明的原件和复印件；（2）购房收据的原件和复印件。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复]户口薄;房地产评估报告书;异地公积金缴存使用证明及明细;房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告;缴存和户籍所在地家庭住房情况证明;不动产证(房屋所有权证、土地使用权证);个人信用报告或查询委托书;经建设行政主管部门批准的大修审批表;住房建设规划许可证住房建设规划许可证;婚姻证明;身份证;建造、翻建、大修费用支付凭证。

[律师回复]公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。目前常州个人首套房贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元，个人最高贷款额度为30万元。夫妻共同贷款最高50万。

[律师回复]关于公积金贷款额度常州公积金贷款额度按借款人住房公积金存储余额的20倍计算，不足18万元的，贷款额度可放宽至18万元。个人最高贷款额度为30万元(即公积金帐户需要1.5万元的余额)。借款人夫妻双方均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元。只有一人符合贷款条件的，贷款额度不得超过最高贷款额度的60%，即30万元。关于公积金贷款首付比例房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。购买或租赁办公用房、商业用房、车库等非自住住房均不得提取住房公积金。关于公积金贷款申请条件申请公积金贷款应当同时具备下列条件：(一)年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;(二)申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上;(三)能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料;(四)有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;(五)提供公积金中心认可的担保方式进行担保;(六)符合公积金中心规定的其他条件。

[律师回复]公积金提取的具体流程是怎么样的1.持申报材料到公积金提取窗口办理。（申报材料见问题四）2.公积金中心审核。3.选择卡折转账提取的，公积金提取窗口办结。4.选择银行存单提取的，建行兑付窗口签收银行定期存单（市民中心设有建行兑付窗口）。四、公积金提取需要哪些材料公积金提取类别比较多，所需材料如下：1.填报《杭州市住房公积金提取申请表》（加盖公章），可以登陆公积金网站下载或向人事专员索取。2.证明材料原件及复印件，具体如下：2.1购买商品房、经济适用房：①商品房买卖合同；②购房发票。2.2购买二手房：①房屋转让合同；②契证。2.3回迁（扩面）住房：①回迁（扩面）协议；②购房发票。2.4建造、翻建自住住房：①建房许可证明；②购买材料发票。2.5大修自住住房：①房屋鉴定机构出具的鉴定报告；②区级及以上政府部门批准的建设工程规划许可证；③购买材料发票。3.身份证件：3.1本人提取：本人身份证原件及复印件。3.2委托单位代理人提取：①本人身份证原件及复印件；②单位代理人身份证原件。3.3委托直系亲属代为提取:①本人身份证原件及复印件；②代办人身份证原件及复印件；③有效亲属关系证明（如结婚证、户口簿）。

[律师回复]可以，但是根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件当地房地产登记部门出具的房屋所有权证贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

[律师回复]对常熟市红旗路穿越沪通铁路段工程建设用地事项所牵涉的村（组）进行经济赔偿，具体由你局会同人社局、财政局予以实施，并妥善安置好所需安置的人员，及时做好耕地在册面积核减工作。被征地所在镇、村要协助有关部门做好征地安置赔偿工作及征收土地后的相关工作。根据设计方案，沪通铁路在新世纪大道北延约1.8公里处设常熟客运站，主要位于新造村地域内。按照上级铁路建设主管部门建设计划，沪通铁路线路部分年内开工建设。常熟段也将按整体建设计划启动拆迁和开工建设。沪通铁路常熟站规划在新世纪大道往北延伸段以东，虞山镇新造村汤家宕周边范围。

[律师回复]正常产假98天，符合地方规定的，最多可休128天。法律规定：《江苏省女职工劳动保护法》第十条女职工的产假不得少于九十天。其中产前休假十五天。难产的，增加产假十五天;多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产假十五天。怀孕三个月以内流产的女职工，根据医疗单位的证明，给予二十至三十天的产假;三个月以上七个月以下的，产假四十二天;七个月以上的，产假九十天。产假期满恢复工作时，允许有一至二周的时间逐步恢复原定额的工作量。《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复]对常熟市红旗路穿越沪通铁路段工程建设用地事项所牵涉的村（组）进行经济赔偿，具体由你局会同人社局、财政局予以实施，并妥善安置好所需安置的人员，及时做好耕地在册面积核减工作。被征地所在镇、村要协助有关部门做好征地安置赔偿工作及征收土地后的相关工作。根据设计方案，沪通铁路在新世纪大道北延约1.8公里处设常熟客运站，主要位于新造村地域内。按照上级铁路建设主管部门建设计划，沪通铁路线路部分年内开工建设。常熟段也将按整体建设计划启动拆迁和开工建设。沪通铁路常熟站规划在新世纪大道往北延伸段以东，虞山镇新造村汤家宕周边范围。

[律师回复]1、住房公积金每月交多少钱，也即缴存比例是多少，目前各省市自治区规定不一致，一般在5%-20%之间。当按照《住房公积金管理办法》精神，鼓励有条件的地区多缴 2、所谓缴存比例，一般指住房公积金的缴存比例，就是你应缴公积金的系数，例如你的工资是1000元，应缴公积金的系数是3%，那么你的应缴公积金的数额就是30元。如果应缴公积金的系数是15%，那么你的应缴公积金的数额就是150元。它和你的工资基数和应缴系数都有关系，工资额和系数的增加或减少，应缴公积金的数额都会相应变化。 3、其次，住房公积金是缴费人和用人单位同时缴纳，两者的缴存比例是一样的。 4、根据规定，单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或低于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。 5、目前常州市上一年度社保基数最高档为14496元， 6、自由职业者无法个人缴纳，需有单位帮忙，公积金交纳为基数的20%，即2899.2元。