异地公积金贷款买房，有什么限制吗

[律师回复]解析：根据不同的情况，住房公积金的提龋方式和频率也有所区别，以下是详细说明：1.在购买房屋且使用房贷的情况下，职工可以每个月申请一次住房公积金的提取，但是累计提取的总金额不能超过实际产生的住房开支。2.如果是购买房屋一次性付清款项的情形，那么职工及其配偶将有权利每季度全额提取一次住房公积金，一年内最多可以提取四次。3.对于自建、大修自有住房以及装修等情况需要提取住房公积金的，其提取的总金额不得超过实际产生的相关费用。4.对于租房需要提取住房公积金的，职工及其配偶每年都可以全额提取一次住房公积金，但年提取的总金额不能超过当年的房租总额。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复]解析：微信所遭遇的异地法院支付限制时长尚属未知之数，这实际上取决于相关案件的详细情况以及法院对其的处理效率。尽管解冻期限可能从短短几天延伸至长达数年，但通常来讲绝不会超越一年这个极限。若当事人能够积极采取相应措施并达到解冻的基本要求，那么有望提前解除支付限制。然而，若未能满足这些要求，那么法院便会依照相关法律对此进行相应的惩罚。在微信环境下，用户的资产权同银行账户之下的资产权一样，受到的最长冻结期为一年的规制。然而，我们必须认识到，误封的可能性也是存在的，因此一般来说，几天之内便可解除此类限制。法律依据：《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第九条在限制消费期间，被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的，人民法院可以解除限制消费令；被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的，人民法院应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。

[律师回复]解析：中国最高人民法院所实施的针对高消费行为的限制性措施，并非单纯依据消费者的消费金额而设定，更是着重于对那些已经处于失信状态的被执行人实际消费情况的严格把控，这其中，消费项目的选择成为了关键因素。该项限制具体表现形式如下：首先，对于自然人个体而言的限缩措施包括：1、被禁止享受乘坐飞机、豪华客船、出租车等高端交通工具的便利，同时也不能使用高档通讯设备；2、不得踏入宾馆、酒楼、酒吧、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室、健身房等高档消费场所进行任何消费活动；3、不得参与购买高档商品、大量生活必需品、汽车以及租赁高级写字楼作为办公地点等各类活动；4、不得进行购买、新建或扩建设备、设施、房间装修等行为；5、不得进行外出旅游、度假以及为家人支付大额费用等事宜；6、未经许可，不得擅自出国或者出境；7、不得进行对外投资（如开设企业、购买股票债券等）。这些被执行人仅能保留满足当地政府规定的最低生活水平所需的基本生活经费，其余所有财产均将被视为被执行财产范畴。法律依据：《关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

[律师回复]解析：根据法律规定，作为儿媳妇并无赡养公公婆婆的强制性责任。尽管儿媳在婚姻关系中与家人之间会存在亲情纽带和互助合作的实质感情，但其在法律规定中的角色，只是对自己的亲生父母具有赡养的法律义务，以及需对丈夫承担在婚姻存续期间互相扶持的义务。至于对于公婆，儿媳仅仅承担着协同照顾、提供援助的责任义务，而非具备法定的赡养义务。法律依据：《民法典》第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第一千零六十七条父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复]1、若已购房改房面积小于应享受标准面积大于40%，可按房改成本价购买差额面积住房，多出面积按市场价计价。2、若已购房改房面积小于应享受标准面积不足40%，则不补面积，只享受差额面积补差。

[律师回复]1、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

[律师回复]目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。用住房公积金贷款购房的众多好处，小编已经给大家介绍清楚了。所以平时觉得住房公积金没有太大用处的人们应该改变一下大家的看法了。从以上小编的介绍当中大家也看到了用住房公积金贷款好处是非常多的，如果大家想要得到住房公积金的优惠政策的话就好好努力，争取找一个公家单位来工作，这样的话住房公积金的优惠政策大家就可以享受到了。

[律师回复]申请组合贷款被银行、卖方拒绝。说到底，还是因为组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构，在流程上会慢一些，一般申贷周期为2-3个月以上，卖房人要等上这2、3个月才能拿到尾款，着急用钱的肯定不愿意等。从银行的角度看，出于对风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行，所以不愿意接受组合贷款业务。公积金贷款受开发商歧视。正如上面所说，组合贷款申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商嫌弃，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。缴存时间有要求。不仅是申贷时间，公积金的缴存时间也会影响房贷申请。多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时贷款申请人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。不少人跳槽换工作时没有考虑到公积金断缴问题，导致之后因为缴存时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。公积金账户余额不足影响贷款额度。有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，比如广州规定：贷款额度=账户余额*8+月缴存额*到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。当然，并不是所有城市都会考查账户余额，但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款。

[律师回复]1.报销时间限制。一般来说，新农合异地报销需要在一定的时间内完成，具体的时间限制可以根据不同的地区和政策而有所不同。2.报销申请时间限制。除了报销时间限制之外，还有一些地区和政策规定了报销申请的时间限制。需要注意的是，时间限制的具体规定可能会因地区和政策而有所不同，因此在异地报销时，应该及时了解当地的规定，并在规定的时间内完成报销申请。如果超过了规定的时间限制，可能会影响到报销的申请和处理。

[律师回复]1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。2、具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。3、需要注意的是，按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。6、法律依据：《住房公积金管理条例》第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。