确认拆迁性质，并且明确补偿措施。
第一，确认拆迁性质。面临征地拆迁，首先要弄清楚是谁主导的，谁要拆，因为什么拆，这都很重要。如果是政府主导的，一般是为了公共利益而征收，带有一定的强制性，这种情况一般是反对不了的，只能争取合理补偿。如果不是政府主导，纯粹的商业行为，就不具有强制性，主动性就很大，不同意就不能拆迁。
第二，确认土地性质。征收行为因土地性质不同而不同，要分清是集体土地还是国有土地，国有土地上是征收房屋。
第三，给自己定位。不管因为什么导致拆迁，拆迁补偿的对象是土地或房屋的所有权人，那么要想拿到补偿，首先需要证明自己是被征收土地或房屋的所有权人。
第四，明确补偿内容。国有土地上房屋征收的补z偿主要有：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而集体土地上主要是土地征收的补偿，房屋、青苗等地上附着物的补偿，搬迁和临时安置的补偿，停产停业损失的补偿。
被强拆是可以控告起诉的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》需要须按照市场价给予补偿。对于集体土地上拆迁，目前没有直接的法律规定，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，集体土地要开发首先必须先征收为国有，所以，不管什么情况，都必须给予被拆迁人公平合理的补偿才能拆。
2021-04-29 15:23:10 回复
