签订施工合同多久备案

[律师回复]解析：依据我国现行相关法律法规的严格规定，对于商品房的预售活动中，开发商须与其所选定的购房者共同签署商品房预售合同。且在签订合约之日起的30个自然日内，预售方需将该商品房预售合同送至县级以上人民政府的房地产管理部门及土地管理部门进行相应的登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

[律师回复]解析：物业配套设施包括多项内容：首先是相关的配套工程设施，涵盖了以下各项具体设施：1.供电系统方面包含高压配电室以及低压配电室两个主要部分；2.供水系统则由高压水泵房和二次供水消毒水箱间两大部分组成；3.弱电系统涵盖了π接室、电话交接间、宽带机房以及卫视（有线）信号间多个关键环节；4.供热系统则包括了热交换站（锅炉房）这一核心部分；5.燃气系统则以燃气小室为主要构成部分；6.安防系统则包括了消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等多个重要环节；7.停车管理系统则包括了车场智能管理系统以及车场监控两大关键部分；8.电梯系统也是其中不可或缺的一环；9.楼宇避雷系统同样是保障建筑物安全的重要措施之一。其次，配套居住设施也十分完备，具体包括以下几个方面：1.花园、绿地、甬道等景观设施；2.户外健身场地、器材等休闲娱乐设施；3.绿化小品、喷泉、亭台座椅等美化环境设施；4.排水设施包括雨水管、污水管、污水井道、化粪池等多个环节；5.停车场、停车库（分为机动车和非机动车两种类型）等交通设施；6.会所、室内运动（健身）游泳馆等康乐设施；7.公共照明、园区灯、楼道灯等照明设施；8.信报箱等便民设施。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复]解析：根据相关法律规定，房屋买卖合同的备案通常需要经历30个工作日。在开发商与购房者正式签署商品房预售合同时，必须自签订合同之日算起的第30个自然日之内，向当地房地产管理机构及所在地区或县级人民政府土地管理部门依法进行商品房预售合同的登记备案工作。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

[律师回复]解析：1.所投入的工作时长；2.法律事宜的复杂程度以及需解决的具体事项所在领域；3.在处理法律事宜中所需要的律师数量及其相关专业能力的高低；4.委托方能够承受的法律成本及其所在地的社会经济发展水平以及消费潜力；5.律师在处理法律事宜过程中可能面临的风险与应尽之责。法律依据：《中华人民共和国律师法》第二条本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

[律师回复]结论：故意提供不合格武器装备、军事设施罪的立案标准。解析：故意提供不合格武器装备、军事设施罪的立案标准：1、造成人员轻伤以上的；2、造成直接经济损失十万元以上的；3、发生在战时的；4、影响作战、演习、抢险救灾等重大任务完成的；5、提供不合格的枪支三支以上、子弹一百发以上、雷管五百枚以上、炸药五千克以上或者其他重要武器装备、军事设施的。法律依据：《刑法》第三百七十条明知是不合格的武器装备、军事设施而提供给武装部队的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。单位犯第一款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复]结论：不具备建设资质签订的施工合同无效。解析：不具备建设资质签订的施工合同无效。因为法律强制规定，施工方未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证签订的建设工程施工合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复]结论：量刑要看实际的犯罪情节等来定。解析：过失损坏武器装备、军事设施、军事通信罪的量刑：造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据：《刑法》第三百六十九条：破坏武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；破坏重要武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复]结论：损坏武器装备、军事设施、军事通信罪既遂的判刑标准是如下。解析：损坏武器装备、军事设施、军事通信罪既遂的判刑标准是：犯破坏武器装备、军事设施、军事通信罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；破坏重要武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑十无期徒刑或者死刑。战时从重处罚。法律依据：《刑法》第三百六十九条破坏武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；破坏重要武器装备、军事设施、军事通信的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役；造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑。战时犯前两款罪的，从重处罚。

[律师回复]1、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算，对所有权人进行补偿。2、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，主要包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等，安装调试费。

[律师回复]从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。