租赁合同常见的违约情形有哪些

山西 - 运城 房屋租赁
1位律师回复

房产纠纷维权法务

地区:山西 - 运城

1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为

2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。

4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。

因为租房关系中,一方出现了违约行为,从而导致违约一方需要承担违约责任的,根据我国《民法典》中的规定,此时承担违约责任的形式主要有五种。当事人可以结合实际的情况,确定究竟适用哪一种违约责任形式。当然了,在一方违约之后,是否要解除租房合同,当事人也可以就此做出协商约定。如果不能协商解决,建议向有管辖权的法院提起诉讼,这也不失为一种解决纠纷的好方法。

2021-04-09 21:41:58 回复
查看更多
其他人都在看:
运城律师 土地房产律师 北京土地房产律师 更多律师>

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫